三重県桑名市大字桑名476-66
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,539 万円 67.08m²の部屋
〜3,321 万円 67.08m²の部屋
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1/1ダイアパレス桑名駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,539万円 （38万円 / m²） 67.08m²の部屋
〜3,321万円 （50万円 / m²） 67.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(桑名市大字桑名)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,404万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,298万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,026万円 | 88.9％ |
| 築20年(12年後) | 2,755万円 | 80.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,483万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,539万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,460万円 |
| 7年後(築15年) | 88.9％ | 2,257万円 |
| 12年後(築20年) | 80.9％ | 2,055万円 |
| 17年後(築25年) | 72.9％ | 1,852万円 |
このマンションと、桑名市大字桑名の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (67.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
ダイアパレス桑名駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.91%、 2年前→1年前：-2.78%、 1年前→今年：10.26% ）
三重県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス桑名駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 67.08m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,539万円 |
| 買取 | 1,524万円 〜 2,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 67.08m²の部屋
〜
12.78万円 / 月 67.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ桑名駅前グランフォート | 2,866万円 〜 5,348万円 | 三重県桑名市有楽町52 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全145戸 |
| ダイアパレス桑名駅前2 | 2,766万円 〜 3,617万円 | 三重県桑名市有楽町 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| Thethirdeast | 1,148万円 〜 1,530万円 | 三重県桑名市駅元町11 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2,884万円 〜 3,787万円 | 三重県桑名市大字桑名625-8 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズ桑名グランサイト | 2,708万円 〜 4,392万円 | 三重県桑名市大字桑名627-4 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全47戸 |
| エムズハウスハスミ | 1,241万円 〜 1,683万円 | 三重県桑名市蓮見町19 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ポレスター桑名南 | 2,749万円 〜 4,013万円 | 三重県桑名市大字矢田110-1 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス桑名駅前2 | 2,766万円 〜 3,617万円 | 三重県桑名市有楽町 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| ダイアパレス桑名レジデンス | 2,884万円 〜 3,787万円 | 三重県桑名市大字桑名625-8 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス九華公園 | 1,081万円 〜 1,922万円 | 三重県桑名市吉之丸79 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス桑名駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市大字桑名476-66
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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