この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県安城市三河安城南町1丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,715 万円 61.36m²の部屋
〜3,007 万円 95.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,460万円 |
86.43m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
87.75m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,715万円61.36m²の部屋28万円 / m²
〜3,007万円95.79m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安城市三河安城南町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安城市三河安城南町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,235万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,033万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,715万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,629万円 | 95.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,482万円 | 86.4％ |
このマンションと、安城市三河安城南町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (61.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズ三河安城ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 86.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,250万円 | 86.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,350万円 | 86.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,500万円 | 86.43m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 95.79m² | 4LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,650万円 | 61.36m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 1,880万円 | 61.36m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.62万円61.36m²の部屋
〜15.71万円95.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
安城市のマンションの価格は直近の3年間で 7.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：-2.58%、 1年前→今年：4.82% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安城市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】＊前面道路＊
【外観】＊前面道路＊
【エントランス】エントランスロビー
【周辺】安城西中学校 2400m
【周辺】三河安城小学校 900m
【周辺】コンビニ ファミリーマート三河安城駅前店 370m
【周辺】 ドラッグストア ウェルシア三河安城本町店 500m
【周辺】コンビニ デイリーヤマザキ安城箕輪店 960m
【周辺】スーパー ピアゴラフーズコア三河安城店 500m
【周辺】スーパー ビックリブ安城店 1150m
【周辺】公園 三河安城ツインパーク 200m
【周辺】幼稚園・保育園 よさみ保育園第2 850m
【周辺】JR「三河安城」駅 640m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、免震構造、耐震構造、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ | 2,322万円 〜 3,453万円 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目20-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全43戸 |
| ガーデンヒルズ三河安城駅前 | 2,959万円 〜 3,344万円 | 愛知県安城市三河安城南町1丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアヒルズ | 1,108万円 〜 1,310万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目6-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイスヒルズ | 1,306万円 〜 1,538万円 | 愛知県安城市三河安城東町2丁目1-18 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンヒルズ二本木 | 2,001万円 〜 2,262万円 | 愛知県安城市二本木町長根58-4 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズプラザ三河安城 | 2,522万円 〜 3,370万円 | 愛知県安城市三河安城東町2丁目1-12 |
2003年8月（築21年） 地上14階 / 全117戸 |
| H.ヴィクトリア | 1,842万円 〜 4,866万円 | 愛知県安城市三河安城東町1丁目24-7 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャトレーステーション三河安城 | 2,214万円 〜 2,945万円 | 愛知県安城市二本木新町3丁目6-4 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| マイコート三河安城 | 1,448万円 〜 1,749万円 | 愛知県安城市三河安城本町1丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンシティー安城横山 | 1,927万円 〜 2,969万円 | 愛知県安城市横山町大山田中53-1 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全25戸 |
| シティーコート二本木新町 | 1,670万円 〜 2,148万円 | 愛知県安城市二本木新町1丁目3-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| A・City美園 | 826万円 〜 1,028万円 | 愛知県安城市美園町1丁目16-5 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレーステーション東刈谷ポルト・ノール | 2,223万円 〜 3,148万円 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目10 |
2004年2月（築21年） 地上12階 / 全100戸 |
| シャトレー東刈谷駅 | 2,190万円 〜 2,979万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全53戸 |
| サクラガーデンA館 | 1,254万円 〜 2,090万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目10-7 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| アークアビテ・桜町 | 1,534万円 〜 1,900万円 | 愛知県安城市桜町7-6 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツ1 | 1,021万円 〜 1,217万円 | 愛知県安城市篠目町4丁目3-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザレジデンス東刈谷 | 1,184万円 〜 1,926万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町1丁目10-4 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドムス | 1,747万円 〜 2,183万円 | 愛知県安城市篠目町2丁目11-5 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| パシオン | 1,196万円 〜 1,425万円 | 愛知県安城市篠目町3丁目2-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス安城 | 1,514万円 〜 2,068万円 | 愛知県安城市桜町4-28 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペランタ安城駅西 | 2,129万円 〜 3,112万円 | 愛知県安城市御幸本町4-1 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| エルメディコ | 2,086万円 〜 2,858万円 | 愛知県安城市大東町1-4 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセルグランデ新林2 | 1,734万円 〜 2,118万円 | 愛知県知立市新林町東新切18-1 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| コテエイジ西中 | 833万円 〜 1,309万円 | 愛知県知立市西中町北吹戸102 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズ安城住吉 | 2,165万円 〜 3,253万円 | 愛知県安城市住吉町7丁目25-8 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| アンサー | 1,636万円 〜 2,370万円 | 愛知県安城市相生町14-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラターナルヒルズ | 1,505万円 〜 2,073万円 | 愛知県刈谷市野田町新上納9-2 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークシティエクセレンス | 1,882万円 〜 2,484万円 | 愛知県安城市新田町新定山40-12 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| A・CITY相生 | 968万円 〜 1,184万円 | 愛知県安城市相生町8-14 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
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