この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,177 万円 34.8m²の部屋
〜1,450 万円 36.18m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,177万円34.8m²の部屋34万円 / m²
〜1,450万円36.18m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,275万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,195万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,115万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,035万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,177万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,149万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,077万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,005万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 933万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (34.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 707万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.75万円34.8m²の部屋
〜5.57万円36.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベリア2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベリア2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.56m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
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アベリア2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アベリア2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】東光ストア白石ターミナル店
【周辺】セイコーマート地下鉄白石駅前店
【周辺】セブンイレブン札幌南郷通5丁目北店
【周辺】ファミリーマート地下鉄白石駅前店
【周辺】サツドラ本郷店
【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート本郷通 | 984万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南3-10 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテラス南郷 | 1,463万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北5-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサステラータ | 1,103万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-31 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lコート南郷丘 | 850万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-16 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハートヒルズ南郷 | 1,700万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南7-17 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| Claris | 1,106万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-9 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アセット3 | 1,208万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ECOURT本通南 | 1,071万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目南3-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローカル本郷通 | 1,224万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南1-28 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ProvidenceNANGO | 1,222万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-30 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| モコ | 1,016万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランブリエ | 1,027万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-14 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモプリマヴェーラ | 1,232万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-16 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ABELIA南郷 | 1,334万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-5 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| LIBERTYCOURT | 1,242万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラ白石 | 962万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-3 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ピアフォレスト | 1,228万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス東札幌2 | 1,331万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条6丁目2-23 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| プローラ本郷 | 1,072万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リペア白石 | 1,147万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北1-16 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワイズ白石 | 1,056万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-18 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビルズ本郷 | 1,080万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-19 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本通公園 | 2,067万円 〜 3,447万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南4-6 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルチアーノ白石 | 1,174万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール栄通FOREST | 1,684万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディール栄通 | 1,130万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区栄通3丁目5-8 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アゼィリア3 | 1,247万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-14 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| レント南郷 | 959万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北5-3 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストアステール | 963万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北5-2 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンコート本通 | 1,283万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-17 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
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