鹿児島県薩摩川内市西開聞町1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,865 万円 67.52m²の部屋
〜2,654 万円 72.34m²の部屋
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4/4アルファスマート川内2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート川内2の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,865万円 （28万円 / m²） 67.52m²の部屋
〜2,654万円 （37万円 / m²） 72.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.52m²の部屋の場合 | 72.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,865万円 | 2,654万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万1,450円 | 94万1,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万1,450円 | 98万1,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,792万8,180円 | 2,555万4,060円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(薩摩川内市西開聞町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,493万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,411万円 | 96.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,202万円 | 88.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,993万円 | 80.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,784万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,865万円 |
| 2年後(築10年) | 96.7％ | 1,804万円 |
| 7年後(築15年) | 88.3％ | 1,648万円 |
| 12年後(築20年) | 80.0％ | 1,492万円 |
| 17年後(築25年) | 71.6％ | 1,335万円 |
このマンションと、薩摩川内市西開聞町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,865万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
アルファスマート川内2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
薩摩川内市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
薩摩川内市のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：10.80% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
薩摩川内市
鹿児島県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート川内2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,865万円 |
| 買取 | 1,119万円 〜 1,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
11万円 / 月 72.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート川内2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート川内2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーヒルズ | 925万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県薩摩川内市花木町5-9 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファスマート川内駅 | 2,311万円 〜 3,165万円 | 鹿児島県薩摩川内市横馬場町3-5 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| ステーションヒルズ | 1,286万円 〜 2,889万円 | 鹿児島県薩摩川内市鳥追町11-3 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート川内駅 | 2,311万円 〜 3,165万円 | 鹿児島県薩摩川内市横馬場町3-5 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート川内2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート川内2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県薩摩川内市西開聞町1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社あなぶき加賀城建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県薩摩川内市西開聞町1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 川内駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2018年5月(築8年)【設備・条件】
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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