この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区若松町22-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1 億 408 万円 74.43m²の部屋
〜1 億 3,168 万円 74.43m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランレ・ジェイド若松町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格1億2,480万円 |
74.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格1億2,480万円 |
74.43m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1億408万円74.43m²の部屋140万円 / m²
〜1億3,168万円74.43m²の部屋177万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区若松町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区若松町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 9,442万円 | 100% |
築10年(2年後) | 9,292万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 8,912万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 8,533万円 | 90.4% |
築25年(17年後) | 8,154万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1億 408万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1億243万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 9,825万円 | 94.4% |
12年後(築20年) | 9,407万円 | 90.4% |
17年後(築25年) | 8,989万円 | 86.4% |
このマンションと、新宿区若松町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 408万円 (74.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
140万円 / m² | 135万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランレ・ジェイド若松町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億2,480万円 | 74.43m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 408万円 |
買取 | 6,245万円 〜 8,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
27.25万円74.43m²の部屋
〜30.36万円74.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランレ・ジェイド若松町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランレ・ジェイド若松町レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区若松町22-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ウラタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモグレイス新宿 | 3,406万円 〜 5,994万円 | 東京都新宿区余丁町9-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全18戸 |
ピアコートTM新宿戸山 | 2,507万円 〜 3,865万円 | 東京都新宿区戸山1丁目2-18 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイル新宿イースト | 3,212万円 〜 5,726万円 | 東京都新宿区余丁町9-4 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
AXAS新宿戸山 | 2,792万円 〜 7,731万円 | 東京都新宿区戸山1丁目1-10 |
2015年9月(築10年) 地上11階 / 全32戸 |
MORERICHELL東新宿 | 3,964万円 〜 1億 1,085万円 | 東京都新宿区若松町15-8 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
アトラス新宿河田町ヒルズ | 6,087万円 〜 1億 1,490万円 | 東京都新宿区河田町10-13 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール | 2,887万円 〜 6,159万円 | 東京都新宿区若松町31-5 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
ジオ新宿若松町 | 5,119万円 〜 1億 3,872万円 | 東京都新宿区若松町8-8 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全123戸 |
プレール・ドゥーク東新宿3 | 2,827万円 〜 5,759万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全92戸 |
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 3,233万円 〜 4,142万円 | 東京都新宿区原町3丁目37-1 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全29戸 |
モンルナ | 2,516万円 〜 6,903万円 | 東京都新宿区余丁町13-6 |
2018年4月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
ルーブル新宿原町 | 2,862万円 〜 7,725万円 | 東京都新宿区原町3丁目34-1 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全32戸 |
Y'spatio | 4,062万円 〜 7,601万円 | 東京都新宿区余丁町6-4 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 3,117万円 〜 6,359万円 | 東京都新宿区余丁町4-14 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全68戸 |
ローレルコート新宿夏目坂 | 3,258万円 〜 1億 1,720万円 | 東京都新宿区戸山1丁目15-13 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全37戸 |
S-RESIDENCEShinjuku-East | 2,828万円 〜 6,119万円 | 東京都新宿区新宿7丁目24-1 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
THEDENS曙橋 | 2,132万円 〜 6,262万円 | 東京都新宿区河田町3-8 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全18戸 |
クーカイ・テラス河田町 | 1,929万円 〜 2,705万円 | 東京都新宿区河田町4-7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
PASEOshinjuku | 2,718万円 〜 4,148万円 | 東京都新宿区新宿6丁目23-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
ハーモニーレジデンス新宿イースト | 3,339万円 〜 8,365万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全63戸 |
PRATIQUE新宿原町 | 4,268万円 〜 5,546万円 | 東京都新宿区原町2丁目13-5 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Uresidence東新宿 | 2,593万円 〜 6,284万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-28 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全33戸 |
LEGALANDWASEDAMINAMI | 1,954万円 〜 7,018万円 | 東京都新宿区喜久井町20-137 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lavage市谷台町 | 2,997万円 〜 4,988万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト | 2,743万円 〜 5,902万円 | 東京都新宿区新宿6丁目2-16 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全53戸 |
ラ・メールドゥシエル | 2,656万円 〜 4,117万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
GLANZM市谷台 | 2,778万円 〜 4,223万円 | 東京都新宿区市谷台町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア早稲田諏訪通り | 3,651万円 〜 9,238万円 | 東京都新宿区西早稲田2丁目2-5 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全78戸 |
PATIO東新宿 | 2,558万円 〜 3,260万円 | 東京都新宿区大久保1丁目3-11 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全22戸 |
OPHTHALWASEDA | 1,696万円 〜 3,793万円 | 東京都新宿区早稲田町68-13 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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