この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,069 万円 24.24m²の部屋
〜1,242 万円 24.65m²の部屋
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店舗内観
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,069万円24.24m²の部屋44万円 / m²
〜1,242万円24.65m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水五条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水五条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 819万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 767万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 716万円 | 84.3％ |
| 築25年(18年後) | 665万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,069万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,031万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 966万円 | 90.4％ |
| 13年後(築20年) | 902万円 | 84.3％ |
| 18年後(築25年) | 837万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水五条の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (24.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,069万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.19万円24.24m²の部屋
〜4.76万円24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥロワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥロワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドゥロワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドゥロワ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで819ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1352ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで570ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで425ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1270ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水5条店まで439ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで993ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 菊水3条店まで1272ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで518ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで443ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドヒルズ | 1,475万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワブリック | 1,056万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| アナナス | 1,478万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティーレ菊水 | 1,646万円 〜 3,979万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FERIOAKI | 1,015万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIOHAL | 1,012万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| アボンドグラン菊水 | 1,533万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| アベリア | 1,486万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-36 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティレジデンス菊水 | 1,441万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-35 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,421万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-11 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミオ.アルバ | 1,205万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス菊水 | 996万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンストーン菊水 | 1,636万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-34 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルフィーノ菊水 | 1,599万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| CargrandeKikusui | 1,652万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-10 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレサーラ | 1,364万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールエレガンス | 1,821万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| LF21 | 1,542万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリモ菊水 | 1,665万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-6 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレンウッド菊水 | 1,426万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| レント菊水 | 1,271万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目2-5 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラヴィベール | 1,383万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| pique | 1,461万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目6-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルーイング大通東 | 1,963万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィオラノキクスイ8 | 2,321万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目1-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Libertia苗穂駅前 | 1,483万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市中央区大通東11丁目22-32 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| カレラ菊水2nd | 1,400万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目10-18 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラオランジュマム | 1,456万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティホーム札幌大通イーストザレジデンス | 2,478万円 〜 4,343万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-65 |
2016年4月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| コロコロキクスイ | 1,392万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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