静岡県熱海市東海岸町7-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,100 万円 71.72m²の部屋
〜5,612 万円 77.12m²の部屋
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【外観】外観：リゾートらしい色彩です。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】屋内駐車場
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3,100万円 （43万円 / m²） 71.72m²の部屋
〜5,612万円 （73万円 / m²） 77.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.72m²の部屋の場合 | 77.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,100万円 | 5,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,000円 | 191万7,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,000円 | 197万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,986万7,414円 | 5,414万276円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熱海市東海岸町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,215万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,133万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 4,709万円 | 90.3％ |
| 築20年(11年後) | 4,286万円 | 82.2％ |
| 築25年(16年後) | 3,862万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,100万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 3,051万円 |
| 6年後(築15年) | 90.3％ | 2,799万円 |
| 11年後(築20年) | 82.2％ | 2,548万円 |
| 16年後(築25年) | 74.1％ | 2,296万円 |
このマンションと、熱海市東海岸町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,100万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 74万円 / m² |
ザ・パームショア熱海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熱海市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熱海市のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.74%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熱海市
静岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パームショア熱海が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,500万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,600万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,880万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 5,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4,500万円 | 74.01m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 8,800万円 | 77.12m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4,280万円 | 71.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,380万円 | 71.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4,450万円 | 71.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,700万円 | 71.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5,500万円 | 74.01m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 8,800万円 | 77.12m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 4,580万円 | 71.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5,480万円 | 71.72m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5,980万円 | 74.01m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,100万円 |
| 買取 | 1,860万円 〜 2,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
23.62万円 / 月 71.72m²の部屋
〜
31.68万円 / 月 77.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パームショア熱海の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パームショア熱海が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29.8万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 29.8万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 32万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 28万円 / 月 | 71.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パームショア熱海 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県熱海市東海岸町7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 5階
3/8
2LDK 6階
4/8
2LDK 7階
5/8
2LDK 7階
6/8
2LDK 8階
7/8
2LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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