ホームズマンション売却マンション査定長野県上田市ジオファインドエル

最終更新日：2026年4月15日

ジオファインドエル資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ジオファインドエルを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ジオファインドエルの参考査定価格： 1,676万円 〜 5,713万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県上田市天神4丁目3

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,676 万円 35.2m²の部屋

〜

5,713 万円 83.58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
1/8
【周辺】小学校「上田市立清明小学校まで1212ｍ」
2/8
【周辺】中学校「上田市立第二中学校まで649ｍ」
3/8
【周辺】幼稚園・保育園「上田さつき保育・託児所まで735ｍ」
4/8
【周辺】高校・高専「長野県上田高校まで945ｍ」
5/8
【周辺】役所「上田市役所まで905ｍ」
6/8
【周辺】郵便局「上田駅前郵便局まで499ｍ」
7/8
【周辺】図書館「上田情報ライブラリーまで547ｍ」
8/8

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ジオファインドエルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ジオファインドエルの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(37件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ジオファインドエルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
1階		賃貸募集中賃料 9.1万円	54.43m²	1LDK	南東	物件詳細
株式会社センデン　エイブルネットワーク上田店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

1階

賃貸募集中

賃料 9.1万円

54.43m²

1LDK

南東

物件詳細

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ジオファインドエルは売ったらいくら？参考査定価格

1,676万円（48万円 / m²） 35.2m²の部屋

〜

5,713万円（68万円 / m²） 83.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	35.2m²の部屋の場合	83.58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,676万円	5,713万円
① 仲介手数料（税込）	61万9,080円	195万1,290円
② 印紙代	1万円	3万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	65万9,080円	201万1,290円
手元に残る金額（A - B）	1,609万9,124円	5,511万1,395円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(上田市天神)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

上田市天神のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	2,035万円	100％
築10年(1年後)	2,001万円	98.3％
築15年(6年後)	1,825万円	89.7％
築20年(11年後)	1,649万円	81.0％
築25年(16年後)	1,473万円	72.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（35.2㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	1,676万円
1年後(築10年)	98.3％	1,648万円
6年後(築15年)	89.7％	1,503万円
11年後(築20年)	81.0％	1,358万円
16年後(築25年)	72.4％	1,213万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、上田市天神の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,676万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。

このマンション	周辺のマンション
48万円 / m²	51万円 / m²

ジオファインドエル周辺の中古マンション価格推移情報

ジオファインドエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
上田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

上田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.50%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：7.58% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

上田市

長野県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

35.2m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,676万円
買取	1,006万円〜 1,341万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ジオファインドエルは貸したらいくら？参考賃料

7.24万円 / 月 35.2m²の部屋

〜

18.53万円 / 月 83.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジオファインドエルの賃料掲載履歴（37件）

ジオファインドエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオファインドエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.1万円 / 月	54.43m²	1LDK / 1階	2026年3月
7.4万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2026年1月〜2026年2月
9.3万円 / 月	54.43m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年2月
7.2万円 / 月	35.20m²	1R / 2階	2025年8月〜2025年10月
7.1万円 / 月	35.20m²	1R / 1階	2025年3月〜2025年6月
9.1万円 / 月	54.43m²	1LDK / 1階	2024年3月〜2025年3月
9.1万円 / 月	54.43m²	1LDK / 1階	2024年5月〜2025年3月
9.2万円 / 月	54.43m²	1LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
9.3万円 / 月	54.43m²	1LDK / 3階	2024年10月〜2025年2月
7.2万円 / 月	35.20m²	1R / 2階	2024年6月〜2025年1月
7.4万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2024年7月〜2025年1月
7.4万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2024年12月〜2025年1月
7.3万円 / 月	35.00m²	1R / 4階	2023年5月〜2023年12月
7.2万円 / 月	35.00m²	1R / 2階	2023年9月〜2023年10月
7.2万円 / 月	35.00m²	1R / 2階	2023年10月
7.1万円 / 月	35.00m²	1R / 2階	2023年3月〜2023年9月
9.1万円 / 月	54.00m²	1LDK / 2階	2023年8月〜2023年9月
7.4万円 / 月	35.00m²	1R / 4階	2023年3月〜2023年4月
9万円 / 月	54.00m²	1LDK / 1階	2022年2月〜2022年6月
15万円 / 月	83.00m²	3LDK / 4階	2022年3月〜2022年6月
7.1万円 / 月	35.20m²	1R / 2階	2021年3月〜2021年4月
7.3万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2020年11月〜2021年2月
7.3万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2020年12月〜2021年2月
7万円 / 月	35.20m²	1R / 1階	2020年3月
7.5万円 / 月	35.20m²	1R / 1階	2020年2月
9.2万円 / 月	54.43m²	1LDK / 3階	2019年11月〜2020年1月
15万円 / 月	83.58m²	3LDK / 4階	2019年8月〜2019年9月
9万円 / 月	54.43m²	1LDK / 1階	2018年11月〜2019年7月
9.1万円 / 月	54.43m²	1LDK / 2階	2018年8月〜2019年5月
9.2万円 / 月	54.43m²	1LDK / 3階	2018年10月〜2019年5月
7.8万円 / 月	35.20m²	1R / 4階	2018年11月〜2019年5月
7.2万円 / 月	35.20m²	1R / 3階	2019年1月〜2019年5月
7.1万円 / 月	35.20m²	1K / 2階	2019年1月〜2019年5月
7.2万円 / 月	35.20m²	1R / 3階	2018年10月〜2019年3月
9.2万円 / 月	54.43m²	1LDK / 3階	2018年11月〜2018年12月
7.7万円 / 月	35.20m²	1R / 3階	2018年11月〜2018年12月
7.6万円 / 月	35.20m²	1K / 2階	2018年11月〜2018年12月

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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ジオファインドエルの物件概要

マンション名称	ジオファインドエル
所在地	長野県上田市天神4丁目3 地図を見る
交通	しなの鉄道 / 上田駅徒歩4分(約320m) JR北陸新幹線 / 上田駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

1R 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
1R 2階
4/14
1R 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
1LDK 2階
7/14
1R 3階
8/14
1R 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
1LDK 3階
11/14
1R 4階
12/14
1R 4階
13/14
3LDK 4階
14/14

築年月（築年数）	2018年1月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	15戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジオファインドエルの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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