滋賀県大津市皇子が丘2丁目7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,408 万円 30m²の部屋
〜1 億 1,537 万円 227.87m²の部屋
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1,408万円 （47万円 / m²） 30m²の部屋
〜1億 1,537万円 （51万円 / m²） 227.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 985万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 959万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 895万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 832万円 | 84.4％ |
| 築20年(17年後) | 768万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,408万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,371万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9％ | 1,280万円 |
| 12年後(築15年) | 84.4％ | 1,189万円 |
| 17年後(築20年) | 77.9％ | 1,098万円 |
このマンションと、大津市皇子が丘の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
ROYALLEGEND西大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.37万円 / 月 30m²の部屋
〜
48.26万円 / 月 227.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ROYALLEGEND西大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにROYALLEGEND西大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 23.4万円 / 月 | 88.00m² | - / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 75.8万円 / 月 | 227.00m² | - / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.81m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.35m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.64m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.81m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,445万円 〜 2,420万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全63戸 |
| プレミスト大津京 | 3,431万円 〜 4,553万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,713万円 〜 4,589万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全129戸 |
| グランドレイクコート浜大津駅前 | 1,306万円 〜 2,266万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2,897万円 〜 3,314万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ大津京町 | 3,231万円 〜 5,777万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全156戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,305万円 〜 4,670万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| コージーコート膳所 | 1,354万円 〜 2,127万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全31戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,918万円 〜 3,416万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,607万円 〜 3,066万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ROYALLEGEND西大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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