ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市浜名区ブライトタウン貴布祢

ブライトタウン貴布祢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市浜名区貴布祢

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,327 万円 62.32m²の部屋

3,764 万円 78.05m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【外観】プレ葉徒歩5分、浜北駅徒歩5分の好立地!

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    2/10
  • 【外観】広々とした前面道路!

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    3/10
  • 【エントランス】高級感のあるエントランス!

    【エントランス】高級感のあるエントランス!

    4/10
  • 【駐車場】1台1台ゆとりのある駐車スペースになっているので、駐車が苦手な方でも落ち着いて停めて頂くことができますよ。

    【駐車場】1台1台ゆとりのある駐車スペースになっているので、駐車が苦手な方でも落ち着いて停めて頂くことができますよ。

    5/10
  • 【周辺】浜松市立伎倍小学校 900m

    【周辺】浜松市立伎倍小学校 900m

    6/10
  • 【周辺】浜松市立北浜中学校 1060m

    【周辺】浜松市立北浜中学校 1060m

    7/10
  • 【周辺】プレ葉WALKさまざまな小売店、カジュアルなレストラン、スーパーマーケットが入るショッピングモールです。 540m

    【周辺】プレ葉WALKさまざまな小売店、カジュアルなレストラン、スーパーマーケットが入るショッピングモールです。 540m

    8/10
  • 【周辺】

    【周辺】

    9/10
  • 【周辺】遠州鉄道 浜北駅 420m

    【周辺】遠州鉄道 浜北駅 420m

    10/10

ブライトタウン貴布祢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ブライトタウン貴布祢は売ったらいくら?参考査定価格

2,327万円 (37万円 / m²) 62.32m²の部屋

3,764万円 (48万円 / m²) 78.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市浜名区貴布祢)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市浜名区貴布祢のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,443万円 100%
築10年(2年後) 1,385万円 96.0%
築15年(7年後) 1,237万円 85.8%
築20年(12年後) 1,089万円 75.5%
築25年(17年後) 941万円 65.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,327万円
2年後(築10年) 96.0% 2,234万円
7年後(築15年) 85.8% 1,995万円
12年後(築20年) 75.5% 1,757万円
17年後(築25年) 65.2% 1,518万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市浜名区貴布祢の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,327万円 (62.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 24万円 / m²

ブライトタウン貴布祢周辺の中古マンション価格推移情報

ブライトタウン貴布祢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市浜名区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

浜松市浜名区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.38%、 2年前→1年前:1.33%、 1年前→今年:4.83%

静岡県の直近3年間の変動(5.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市浜名区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン貴布祢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 62.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2024年1月
3,090万円 66.40m² 2LDK / 7階 2021年8月〜2021年9月
3,120万円 78.05m² 4LDK / 1階 2020年2月〜2020年6月
3,190万円 78.05m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,327万円
買取 1,396万円 〜 1,862万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ブライトタウン貴布祢は貸したらいくら?参考賃料

11.77万円 / 月 62.32m²の部屋

15.77万円 / 月 78.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ブライトタウン貴布祢の賃料掲載履歴(6件)

ブライトタウン貴布祢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトタウン貴布祢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 66.00m² 2LDK / 1階 2023年3月〜2023年6月
16万円 / 月 73.00m² 3LDK / 6階 2022年8月〜2023年5月
16万円 / 月 73.39m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年11月
18万円 / 月 73.39m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
13万円 / 月 66.40m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年3月
15万円 / 月 62.32m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年3月

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ブライトタウン貴布祢の売却に強い不動産会社 6社

ブライトタウン貴布祢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ブライトタウン貴布祢から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
物件から
0.3
  • 静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩5分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

【遠鉄の不動産】は創業80年超の遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
0.5
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

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  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
2.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
8.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
9.0
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
しずなび株式会社
物件から
11.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ブライトタウン貴布祢の物件概要

マンション名称 ブライトタウン貴布祢
所在地
静岡県浜松市浜名区貴布祢 地図を見る
交通
  • 遠州鉄道 / 遠州小松駅 徒歩19分(約1.46km)
  • 遠州鉄道 / 浜北駅 徒歩5分(約400m)
  • 遠州鉄道 / 美薗中央公園駅 徒歩13分(約972m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ブライトタウン貴布祢4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/7
  • ブライトタウン貴布祢2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • ブライトタウン貴布祢2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/7
  • ブライトタウン貴布祢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • ブライトタウン貴布祢2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    5/7
  • ブライトタウン貴布祢3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/7
  • ブライトタウン貴布祢2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    7/7
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 須山建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、ごみ出し24時間OK

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ブライトタウン貴布祢の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ブライトタウン貴布祢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ブライトタウン貴布祢の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ブライトタウン貴布祢に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ブライトタウン貴布祢の売り時ですか?
ブライトタウン貴布祢がある浜松市浜名区のマンションの価格は直近の3年間で6.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.38%、2年前→1年前:1.33%、1年前→今年:4.83%)
静岡県の直近3年間の変動(5.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日

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