福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,736 万円 34.85m²の部屋
〜2,272 万円 34.85m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,736万円34.85m²の部屋50万円 / m²
〜2,272万円34.85m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,884万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,762万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,639万円 | 84.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,517万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,736万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,692万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 1,583万円 | 91.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,473万円 | 84.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,363万円 | 78.5％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,736万円 (34.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,736万円 |
| 買取 | 1,042万円 〜 1,389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円34.85m²の部屋
〜8.07万円34.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ・マーレ姪浜駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ・マーレ姪浜駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 34.85m² | 1DK / 8階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデ・マーレ姪浜駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデ・マーレ姪浜駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハレクラニ | 1,665万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| MM-6 | 2,890万円 〜 3,957万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Branche姪浜 | 1,531万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィラ | 2,855万円 〜 3,792万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハレワレア姪浜 | 2,082万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,997万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー駅前 | 2,989万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜セルカーサ | 2,701万円 〜 4,440万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-1 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,718万円 〜 5,280万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティ姪浜リトス | 2,212万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-9 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| MODERNPALAZZO姪浜avenue | 1,585万円 〜 2,533万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| MODERNPALAZZO姪浜North | 1,529万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション姪浜 | 3,120万円 〜 5,051万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| ボウベルズ姪浜 | 1,904万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-7 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,195万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ姪浜ステーション | 1,583万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目12-26 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,549万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニューリバー姪浜 | 1,557万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-14 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 2,943万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,605万円 〜 5,090万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姪浜 | 3,183万円 〜 4,500万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インプレッショーネ姪浜駅南 | 3,547万円 〜 4,603万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランドオーク室見河畔 | 4,717万円 〜 6,018万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルチアサントレ姪浜 | 2,969万円 〜 4,091万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BBコート姪浜 | 1,127万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 3,015万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 3,312万円 〜 4,225万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴァーグポルトグラン | 1,765万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| エストアリオ室見 | 2,583万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン小戸 | 3,643万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全82戸 |
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