福岡県春日市日の出町2丁目45-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,808 万円 71.87m²の部屋
〜4,553 万円 90.02m²の部屋
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サンメゾン春日の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン春日の売却に役立つ情報をチェック!
サンメゾン春日の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
82.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社みらいえ | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,808万円 (39万円 / m²) 71.87m²の部屋
〜4,553万円 (51万円 / m²) 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.87m²の部屋の場合 | 90.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,808万円 | 4,553万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万2,640円 | 156万8,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万2,640円 | 160万8,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,703万9,235円 | 4,391万9,842円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(春日市日の出町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,518万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,491万円 | 98.9% |
| 築15年(6年後) | 2,349万円 | 93.3% |
| 築20年(11年後) | 2,207万円 | 87.6% |
| 築25年(16年後) | 2,066万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,808万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9% | 2,777万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3% | 2,619万円 |
| 11年後(築20年) | 87.6% | 2,461万円 |
| 16年後(築25年) | 82.0% | 2,303万円 |
このマンションと、春日市日の出町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,808万円 (71.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
サンメゾン春日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.02%、 2年前→1年前:1.62%、 1年前→今年:5.63% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
春日市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン春日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,410万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,808万円 |
| 買取 | 1,685万円 〜 2,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 71.87m²の部屋
〜
15.95万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン春日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン春日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 13.2万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルヴェドュソレイユ | 1,204万円 〜 1,717万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
| ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,705万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月(築8年) 地上13階 / 全77戸 |
| ブリエドミール | 2,577万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2,763万円 〜 4,427万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
2019年1月(築8年) 地上8階 / 全57戸 |
| メゾンドリジェール | 1,687万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス春日北 | 2,063万円 〜 3,443万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
| 藤8番館 | 2,784万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンドグラース | 2,885万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ笹原駅 | 2,993万円 〜 3,839万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全75戸 |
| エンクレストパサージュ博多 | 2,644万円 〜 4,935万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20 |
2018年11月(築8年) 地上14階 / 全87戸 |
| イデア春日 | 1,061万円 〜 1,417万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目 |
2017年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lamiacasa井尻 | 1,294万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,227万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンズビル空港南 | 2,173万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目2-21 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,254万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2018年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート麦野 | 2,621万円 〜 3,656万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーション2 | 1,179万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスヴィラ麦野 | 1,500万円 〜 1,915万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目2-11 |
2016年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア3 | 1,406万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-3 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| EYE'S銀天町 | 1,566万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-26 |
2019年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャイネス | 1,196万円 〜 3,346万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 風河 | 3,022万円 〜 4,586万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8-3 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
| プレア大和 | 2,452万円 〜 3,662万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
| ポワッソンルージュ | 2,573万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,637万円 〜 5,065万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ア・ビ・ス・タプラス | 1,884万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 |
2017年11月(築9年) 地上7階 / 全13戸 |
| サンパーク板付 | 1,583万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-6 |
2018年2月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
| ファーネスト春日パークス | 2,920万円 〜 3,980万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全29戸 |
| ABERTO | 5,250万円 〜 7,891万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELLENT慶 | 2,802万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン春日 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県春日市日の出町2丁目45-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月3日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください