福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,198 万円 25.86m²の部屋
〜1,719 万円 26.4m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,198万円 （46万円 / m²） 25.86m²の部屋
〜1,719万円 （65万円 / m²） 26.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区高砂)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 979万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 922万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 866万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 810万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,198万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 1,172万円 |
| 7年後(築15年) | 92.2％ | 1,105万円 |
| 12年後(築20年) | 86.6％ | 1,037万円 |
| 17年後(築25年) | 81.0％ | 970万円 |
このマンションと、福岡市中央区高砂の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,198万円 (25.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
ヴィラージュ天神南ストリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.92万円 / 月 25.86m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ天神南ストリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ天神南ストリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.13m² | 1DK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 9階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ天神南 | 1,146万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目2-4 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全7戸 |
| Presence高砂 | 2,430万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-2 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.122 | 1,141万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルイズレガーロ | 1,231万円 〜 1,664万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全1戸 |
| ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,371万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| kavkatakasago | 1,636万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス薬院レジーナガーデン | 1,841万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目19 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KFT高砂 | 1,542万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-13 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
| ラソキヨカワ | 1,204万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南壱番館 | 1,576万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全21戸 |
| レジデンシャルジェム白金 | 1,669万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| メイソンデグレース天神南 | 1,545万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-2 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| スタンドリバー天神南 | 1,616万円 〜 2,200万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-3 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステートモア高砂倶楽部 | 1,351万円 〜 3,897万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-11 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全54戸 |
| ネストピア薬院東 | 1,250万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| FKM白金2 | 2,744万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南 | 2,233万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| サヴォイコートオブアームズ | 1,282万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-1 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,440万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| パルティール渡辺通 | 1,179万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-4 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-薬院east | 1,927万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-8 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| LIBTH白金 | 1,711万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| デュオヴェール薬院 | 2,268万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファイブスターズ平尾 | 1,486万円 〜 2,428万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトラス天神南 | 1,710万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目13-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| アクアステージ美野島 | 1,631万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目26-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ParkBear白金 | 1,624万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目10-27 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| デュレジア平尾 | 2,116万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,329万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| OHMIYA252 | 2,165万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラージュ天神南ストリート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】サンセルコショッピングセンター 徒歩9分。ショッピングセンター 680m
5/14
【周辺】サニー那の川店 徒歩7分。スーパー 540m
6/14
【周辺】サニー渡辺通店 徒歩5分。スーパー 360m
7/14
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩11分。ドラックストア 840m
8/14
【周辺】セブンイレブン福岡清川2丁目店 徒歩3分。コンビニ 230m
9/14
【周辺】ツルハドラッグ高砂店 徒歩3分。ドラックストア 180m
10/14
【周辺】サンマート 徒歩15分。ホームセンター 1170m
11/14
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩56分。ディスカウントショップ 4420m
12/14
【周辺】天神ビブレ 徒歩22分。デパート 1720m
13/14
【周辺】福岡赤十字病院 徒歩12分。病院 890m
14/14| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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