福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,792 万円 47.62m²の部屋
〜3,706 万円 47.81m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,792万円 （59万円 / m²） 47.62m²の部屋
〜3,706万円 （78万円 / m²） 47.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市中央区赤坂)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,321万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,296万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,168万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,040万円 | 87.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,913万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,792万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,762万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 2,608万円 |
| 11年後(築20年) | 87.9％ | 2,455万円 |
| 16年後(築25年) | 82.4％ | 2,301万円 |
このマンションと、福岡市中央区赤坂の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,792万円 (47.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
ルミエール赤坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：3.97%、 1年前→今年：4.26% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,792万円 |
| 買取 | 1,675万円 〜 2,234万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 47.62m²の部屋
〜
10.83万円 / 月 47.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール赤坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール赤坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 47.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,133万円 〜 1億 1,292万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZOけやき通り | 2,096万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| アーバンコート赤坂 | 2,058万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,309万円 〜 4,534万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ARTTY警固本通り | 1,718万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全17戸 |
| アベラシオン警固 | 1,946万円 〜 2,659万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エコルクス赤坂2 | 4,008万円 〜 5,547万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目6-10 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全24戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,194万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークリュクス大手門mono | 1,432万円 〜 1,917万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エレガンツァ大濠 | 1,682万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| アクシオン大手門プレミアム | 4,520万円 〜 6,532万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全26戸 |
| MJR赤坂タワー | 5,708万円 〜 1億 7,191万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月（築8年） 地上24階 / 全172戸 |
| ラファセエスティエラ赤坂 | 1,423万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-36 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| ウイング赤坂 | 2,021万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-9 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,662万円 〜 1億 384万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月（築8年） 地上20階 / 全62戸 |
| サニークレスト赤坂 | 1,589万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目11-16 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,677万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目10-29 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ大濠公園グランゲイト | 3,774万円 〜 6,651万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-36 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ナビールコート警固 | 2,804万円 〜 3,862万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーディア赤坂レジデンス | 6,086万円 〜 9,718万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| グランフォーレプライム大手門 | 1,586万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全74戸 |
| パルク薬院 | 1,893万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,955万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルテミス大濠公園 | 2,424万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-10 |
2016年7月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| パントデスリジェ | 2,328万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全10戸 |
| ネクサス薬院2丁目 | 4,785万円 〜 6,283万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| NESTPIA六本松 | 1,663万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| CLUB赤坂レジデンス | 2,064万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ赤坂 | 1,549万円 〜 7,108万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全273戸 |
| レジア赤坂テラス | 3,766万円 〜 7,456万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール赤坂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-35 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】
2/5
【周辺】警固店460m
3/5
【周辺】福岡けやき通り店160m
4/5
【周辺】赤坂店810m
5/5| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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