この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市蒲生寿町17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,268 万円 68.55m²の部屋
〜4,294 万円 68.55m²の部屋
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで！
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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不動産売却を全力サポート。
「信頼できる不動産会社No.1」、「不動産売買で接客満足度No.1」、「知人に紹介したい不動産会社No.1」の３冠達成。越谷市・春日部市周辺の不動産のことならリクラスホームへお気軽にご相談ください。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,268万円68.55m²の部屋48万円 / m²
〜4,294万円68.55m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市蒲生寿町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市蒲生寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,128万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,064万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,901万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,739万円 | 87.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,576万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,268万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,201万円 | 98.0％ |
| 7年後(築15年) | 3,031万円 | 92.8％ |
| 12年後(築20年) | 2,861万円 | 87.6％ |
| 17年後(築25年) | 2,691万円 | 82.4％ |
このマンションと、越谷市蒲生寿町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,268万円 (68.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ越谷蒲生ステーションプレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
| 3,380万円 | 65.54m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,268万円 |
| 買取 | 1,961万円 〜 2,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.15万円68.55m²の部屋
〜17万円68.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ越谷蒲生ステーションプレミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ越谷蒲生ステーションプレミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ越谷蒲生ステーションプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ越谷蒲生ステーションプレミア |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東武ストア 徒歩2分。スーパー 160m
【周辺】アコレ 徒歩6分。スーパー 430m
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボヌール蒲生 | 848万円 〜 2,290万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートヴィオール | 1,480万円 〜 2,610万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス草加松原シーズンズ | 3,110万円 〜 4,592万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-1 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全259戸 |
| ソライエ草加松原シティテラス | 3,298万円 〜 4,415万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-7 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全310戸 |
| シティテラス草加松原ガーデンズ | 3,249万円 〜 5,116万円 | 埼玉県草加市松原2丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全279戸 |
| グランセンス越谷レイクタウン | 4,225万円 〜 5,932万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全193戸 |
| EVISSAN松原 | 1,228万円 〜 2,432万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-20 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| N-Stage獨協大学前 | 998万円 〜 1,344万円 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全132戸 |
| アクアステージグランアルト越谷レイクタウン | 4,192万円 〜 5,543万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全273戸 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 3,131万円 〜 4,056万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全65戸 |
| ソレアードL・T | 3,497万円 〜 4,107万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-5 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| レイクサイドホシノ1 | 2,573万円 〜 5,812万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン6丁目1-6 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンブルヒデミ | 1,034万円 〜 1,365万円 | 埼玉県草加市草加4丁目5-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパロット | 1,671万円 〜 2,997万円 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目5-11 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティテラス越谷レイクタウン | 3,773万円 〜 4,198万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-2 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全497戸 |
| BLACKPINE | 2,984万円 〜 3,814万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェルブルー | 2,436万円 〜 3,507万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全39戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,124万円 〜 5,386万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全200戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,040万円 〜 9,822万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VitaSerena住吉 | 1,136万円 〜 2,883万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目13-14 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| オハナ東川口 | 3,715万円 〜 5,014万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全109戸 |
| ザ・パークハウス草加 | 3,804万円 〜 5,252万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全60戸 |
| デュオヒルズ東川口 | 3,217万円 〜 5,838万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シエロフィオーレ | 1,127万円 〜 1,429万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスポワール | 825万円 〜 1,067万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| グラディス東川口 | 3,156万円 〜 4,127万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ペルシーモ草加 | 1,617万円 〜 2,857万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-5 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全30戸 |
| アゼリー | 2,266万円 〜 3,413万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| イニシア草加高砂 | 4,256万円 〜 5,593万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目1-29 |
2016年12月（築8年） 地上13階 / 全47戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,104万円 〜 6,531万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
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