東京都新宿区下落合2丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,158 万円 30.25m²の部屋
〜6,443 万円 40.89m²の部屋
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エクセレントシティ目白の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ目白の売却に役立つ情報をチェック!
エクセレントシティ目白の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
賃貸募集中 賃料 14万円 |
30.25m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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4,158万円 (137万円 / m²) 30.25m²の部屋
〜6,443万円 (158万円 / m²) 40.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,629万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,556万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 4,373万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 4,190万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 4,007万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,158万円 |
2年後(築10年) | 98.4% | 4,093万円 |
7年後(築15年) | 94.5% | 3,928万円 |
12年後(築20年) | 90.5% | 3,764万円 |
17年後(築25年) | 86.6% | 3,599万円 |
このマンションと、新宿区下落合の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,158万円 (30.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
137万円 / m² | 116万円 / m² |
エクセレントシティ目白周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:2.77%、 1年前→今年:5.01% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ目白が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 40.89m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6,500万円 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,780万円 | 30.25m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,158万円 |
買取 | 2,495万円 〜 3,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.2万円 / 月 30.25m²の部屋
〜
21.2万円 / 月 40.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ目白の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ目白が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月 |
14.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
19.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月 |
14.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
15万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
19.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
14.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
15万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
14.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
13.9万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
14.2万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
14.2万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
15.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
14.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
13.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
14.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
13.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
15.5万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
14.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
14.8万円 / 月 | 30.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LeManoir | 3,127万円 〜 6,102万円 | 東京都新宿区下落合1丁目2-15 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
LEGALAND目白駅前 | 2,532万円 〜 6,987万円 | 東京都新宿区下落合2丁目14-26 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全17戸 |
コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 3,102万円 〜 6,747万円 | 東京都新宿区下落合2丁目10-10 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全116戸 |
パークナード目白御留山 | 1億 9,522万円 〜 2億 2,245万円 | 東京都新宿区下落合2丁目22-7 |
2019年9月(築6年) 地上3階 / 全16戸 |
ALEROTakadanobaba | 2,720万円 〜 4,669万円 | 東京都新宿区下落合1丁目7-12 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEGALAND高田馬場 | 2,523万円 〜 7,081万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目12-26 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューリック目白 | 3,309万円 〜 4,585万円 | 東京都豊島区目白3丁目4-11 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SHO-ESTATE.BLD | 2,836万円 〜 3,907万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目4-23 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
オープンレジデンシア目白アヴェニュー | 4,556万円 〜 1億 358万円 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全18戸 |
オープンレジデンシア目白御留山 | 6,138万円 〜 1億 1,511万円 | 東京都新宿区下落合3丁目13-11 |
2019年6月(築6年) 地上3階 / 全38戸 |
リバーナ目白 | 2,822万円 〜 4,583万円 | 東京都新宿区下落合3丁目19-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全15戸 |
SANMAISON目白高田 | 4,501万円 〜 7,284万円 | 東京都豊島区高田3丁目40-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
Brighthouse下落合 | 2,440万円 〜 5,192万円 | 東京都新宿区下落合1丁目10-12 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
ディップス高田馬場駅前 | 2,858万円 〜 6,592万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-22 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全37戸 |
EXAMTAKADANOBABA | 1,597万円 〜 3,472万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-2 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 8,519万円 〜 1億 33万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
ルーカスシグマ | 1,615万円 〜 2,137万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ高田馬場 | 3,881万円 〜 5,447万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-9 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
Rhoursmejiroave. | 3,038万円 〜 4,314万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
ZOOM新宿下落合 | 2,090万円 〜 3,039万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-6 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
リトルズトーン目白下落合 | 4,061万円 〜 6,144万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-22 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BellusVita | 2,835万円 〜 6,598万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 |
2016年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシェ高田馬場 | 1,884万円 〜 4,286万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目28-12 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ALERO目白2 | 3,120万円 〜 6,819万円 | 東京都豊島区目白2丁目24-12 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ステージグランデ目白学習院下 | 2,467万円 〜 3,778万円 | 東京都豊島区高田2丁目4-16 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全54戸 |
プロスタイルウェルス西早稲田 | 2,564万円 〜 3,499万円 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-2 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス雑司が谷 | 3,023万円 〜 3,497万円 | 東京都豊島区高田2丁目2-13 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全36戸 |
メゾンヒルズ428 | 2,422万円 〜 4,195万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目28-6 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
AXASMEJIROASYLCOURT | 2,735万円 〜 6,041万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目10-5 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴェルデュール高田馬場 | 2,761万円 〜 7,400万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-22 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エクセレントシティ目白 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
1/31【外観】
2/31【エントランス】
3/31【駐車場】
4/31【地図】
5/31【周辺】目白駅(現地まで560m)
6/31【周辺】落合第四小学校
7/31【周辺】落合中学校
8/31【周辺】周辺環境:自由ヶ丘幼稚園
9/31【周辺】周辺環境:西友高田馬場店
10/31【周辺】周辺環境:牛込外科
11/31【周辺】周辺環境:宮田橋公園
12/31【周辺】周辺環境:牛山医院
13/31【周辺】周辺環境:まつ川公園
14/31【周辺】周辺環境:川口医院
15/31【周辺】周辺環境:荒木医院
16/31【周辺】周辺環境:おおや幼稚園
17/31【周辺】周辺環境:目白平和幼稚園
18/31【周辺】周辺環境:小林小児科医院
19/31【周辺】周辺環境:余丁町幼稚園
20/31【周辺】藤兵衛公園
21/31【周辺】藤兵衛公園
22/31【周辺】戸塚第三幼稚園
23/31【周辺】細谷医院
24/31【周辺】目白病院
25/31【周辺】中澤医院
26/31【周辺】草苑幼稚園
27/31【周辺】高田馬場公園
28/31【周辺】目白庭園
29/31【周辺】チトセ村上医院
30/31【周辺】西條医院
31/31築年月(築年数) | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月24日]
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