この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県坂戸市関間4丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,826 万円 72.6m²の部屋
〜4,631 万円 91.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,826万円72.6m²の部屋39万円 / m²
〜4,631万円91.14m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(坂戸市関間)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (坂戸市関間 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,349万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,282万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,113万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,944万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,775万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,826万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,747万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 2,543万円 | 90.0％ |
| 12年後(築20年) | 2,340万円 | 82.8％ |
| 17年後(築25年) | 2,136万円 | 75.6％ |
このマンションと、坂戸市関間の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,826万円 (72.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ若葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,180万円 | 91.14m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,826万円 |
| 買取 | 1,696万円 〜 2,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.02万円72.6m²の部屋
〜21.6万円91.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソライエ若葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ若葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソライエ若葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
坂戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
坂戸市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.34%、 2年前→1年前：-1.21%、 1年前→今年：-2.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
坂戸市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソライエ若葉 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県坂戸市関間4丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】ペットと一緒にお住まいになれます！
【エントランス】目に優しい緑の木々がお出迎え！
【エントランス】オートロック・防犯カメラ・宅配BOX！
【駐車場】敷地内の駐車場。
【周辺】坂戸市立南小学校まで1064m
【周辺】坂戸市立坂戸中学校まで978m
【周辺】ヤオコー若葉駅西口店まで470m
【周辺】ウエルシア坂戸若葉駅東口店まで568m
【周辺】ファミリーマート若葉駅西口店まで405m
【周辺】ワカバウォークまで824m
【周辺】坂戸若葉駅前郵便局まで734m
【周辺】坂戸市役所まで1194m
【周辺】刀仁会坂戸中央病院まで1218m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武鉄道・長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーミー若葉 | 661万円 〜 871万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金848-51 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全96戸 |
| フローラ若葉 | 1,471万円 〜 1,974万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| SOUKI.BLDG | 1,072万円 〜 1,379万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷11-11 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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