北海道旭川市宮前1条2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,915 万円 87.88m²の部屋
〜4,381 万円 99.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】ツルハドラッグ宮前店 591m
3/3ロジェ・フォルテ北彩都の売却に役立つ情報をチェック！
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2,915万円 （33万円 / m²） 87.88m²の部屋
〜4,381万円 （44万円 / m²） 99.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.88m²の部屋の場合 | 99.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,915万円 | 4,381万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万7,950円 | 151万1,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万7,950円 | 155万1,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,807万6,512円 | 4,225万6,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(旭川市宮前一条)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,238万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,161万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 4,761万円 | 90.9％ |
| 築20年(11年後) | 4,362万円 | 83.3％ |
| 築25年(16年後) | 3,963万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,915万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 2,872万円 |
| 6年後(築15年) | 90.9％ | 2,650万円 |
| 11年後(築20年) | 83.3％ | 2,428万円 |
| 16年後(築25年) | 75.7％ | 2,206万円 |
このマンションと、旭川市宮前一条の築9年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,915万円 (87.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 52万円 / m² |
ロジェ・フォルテ北彩都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.60%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.80%、 2年前→1年前：2.63%、 1年前→今年：5.22% ）
北海道の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ・フォルテ北彩都が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 99.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,915万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.61万円 / 月 87.88m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 99.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ・フォルテ北彩都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ・フォルテ北彩都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 87.88m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2026年1月 |
| 15.3万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 87.88m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ・フェルモ北彩都 | 1,691万円 〜 2,612万円 | 北海道旭川市宮前1条2丁目1-12 |
2019年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロジェ・フローラ北彩都 | 1,702万円 〜 2,633万円 | 北海道旭川市宮前1条2丁目2-13 |
2017年1月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ステラガーデン | 694万円 〜 1,249万円 | 北海道旭川市5条通16丁目 |
2017年9月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| ベルオーブdoux | 947万円 〜 1,668万円 | 北海道旭川市5条通12丁目1221-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルシェル常盤 | 995万円 〜 2,138万円 | 北海道旭川市7条通5丁目2500-78 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェ・フォルテ北彩都の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロジェ・フォルテ北彩都から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ・フォルテ北彩都 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市宮前1条2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 11階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 畠山建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
北海道旭川市宮前1条2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宗谷本線 / 旭川四条駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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