この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都渋谷区大山町27-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,301 万円 41.32m²の部屋
〜1 億 1,550 万円 75.06m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,301万円41.32m²の部屋128万円 / m²
〜1億1,550万円75.06m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(渋谷区大山町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (渋谷区大山町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 6,657万円 | 100% |
築10年(3年後) | 6,520万円 | 97.9% |
築15年(8年後) | 6,290万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 6,060万円 | 91.0% |
築25年(18年後) | 5,830万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,301万円 | 100% |
3年後(築10年) | 5,192万円 | 97.9% |
8年後(築15年) | 5,009万円 | 94.5% |
13年後(築20年) | 4,826万円 | 91.0% |
18年後(築25年) | 4,643万円 | 87.6% |
このマンションと、渋谷区大山町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,301万円 (41.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
128万円 / m² | 166万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,301万円 |
買取 | 3,181万円 〜 4,241万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.55万円41.32m²の部屋
〜35.17万円75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジリア代々木大山町EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジリア代々木大山町EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
17.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
27.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
27.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
27.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
31.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
17.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
27.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
30.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
27.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
26.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
26.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
17.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
18.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
28.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
25.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
26.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
31.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
26.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
17.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
28.8万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
17.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
17.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
17.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
17.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
28.2万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
27.3万円 / 月 | 40.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
27.6万円 / 月 | 60.58m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
27.9万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
25万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
31.4万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
26.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
27.9万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
26.7万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
17.1万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
26.2万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
25.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
25.8万円 / 月 | 60.58m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
25.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
26.3万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
25.6万円 / 月 | 59.97m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
29.8万円 / 月 | 72.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
28.7万円 / 月 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
17.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
27.9万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
26.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
18.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
26.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
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プレジリア代々木大山町EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
渋谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
渋谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.37%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:4.38% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
渋谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジリア代々木大山町EAST |
---|---|
所在地 | 東京都渋谷区大山町27-21 |
交通 |
|
【外観】プレジリア代々木大山町
【エントランス】プレジリア代々木大山町
【駐車場】プレジリア代々木大山町
【周辺】【小学校】渋谷区立 西原小学校まで573m
【周辺】【イタリア料理】ボナペティートパパまで701m
【周辺】【イタリア料理】イタリアバール イルキャンティカフェまで494m
【周辺】【その他】オパンまで681m
【周辺】【公園】代々木大山公園まで23m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン渋谷大山町まで557m
【周辺】【内科】幡ヶ谷医院まで546m
【周辺】【内科】佐伯医院まで697m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 87戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレジリア代々木大山町WEST | 5,207万円 〜 8,275万円 | 東京都渋谷区大山町27-21 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全2戸 |
大山ヒルズ | 6,110万円 〜 9,293万円 | 東京都渋谷区大山町32-5 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDEMAISON西原三丁目 | 2億 55万円 〜 2億 6,365万円 | 東京都渋谷区西原3丁目46 |
2018年7月(築7年) 地上3階 / 全16戸 |
OPENRESIDENCIA代々木大山 | 8,177万円 〜 1億 4,695万円 | 東京都渋谷区大山町36 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全47戸 |
Branche幡ヶ谷 | 2,003万円 〜 3,650万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目15-9 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷2 | 2,550万円 〜 5,775万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23-16 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
コンソラトゥール笹塚2 | 2,889万円 〜 5,120万円 | 東京都渋谷区笹塚1丁目7-1 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
NORTHERNLIGHTS代々木上原 | 2,299万円 〜 3,001万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目2-11 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ステラフォート | 2,663万円 〜 5,181万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目31-6 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
パルクリアン | 2,606万円 〜 3,781万円 | 東京都渋谷区西原2丁目31-1 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス北沢公園 | 5,790万円 〜 8,522万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目2-5 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LAPiSハタガヤ | 2,065万円 〜 3,640万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフェリシア笹塚 | 2,644万円 〜 5,093万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目4 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
parkLUXE渋谷西原 | 3,316万円 〜 8,463万円 | 東京都渋谷区西原1丁目21-3 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全69戸 |
Tom'sgrande | 3,860万円 〜 5,942万円 | 東京都渋谷区上原3丁目31-19 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全16戸 |
NINE幡ヶ谷 | 1,754万円 〜 2,232万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-4 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全9戸 |
PatinaV代々木上原 | 2,777万円 〜 5,814万円 | 東京都渋谷区上原3丁目21-17 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
オープンレジデンシア下北沢 | 6,417万円 〜 1億 2,718万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 |
2019年5月(築6年) 地上3階 / 全18戸 |
ウエハラスタイル | 1,702万円 〜 5,069万円 | 東京都渋谷区上原2丁目38-13 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
OPENRESIDENCIA代々木上原 | 5,650万円 〜 1億 4,860万円 | 東京都渋谷区上原2丁目35-8 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス | 7,761万円 〜 9,791万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目19-7 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BCITYARTRESIDENCE北沢 | 2,902万円 〜 6,588万円 | 東京都世田谷区大原1丁目32-18 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
茂庭ハウス代々木上原 | 9,188万円 〜 1億 867万円 | 東京都渋谷区上原1丁目36-7 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FAREウエハラノイエウエスト | 2,271万円 〜 3,725万円 | 東京都渋谷区上原2丁目42 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
FAREウエハラノイエイースト | 2,429万円 〜 4,713万円 | 東京都渋谷区上原2丁目42 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLATHATAGAYA | 1,488万円 〜 2,223万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目22-4 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
SU2472 | 1,207万円 〜 3,083万円 | 東京都渋谷区上原2丁目47-2 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
PREMIUMCUBE下北沢 | 3,064万円 〜 4,018万円 | 東京都世田谷区北沢3丁目23-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y-5YAMAGATAYA | 3,904万円 〜 1億 5,360万円 | 東京都目黒区駒場4丁目6-2 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
brightanna | 1,549万円 〜 1,972万円 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目21-2 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
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