福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,518 万円 34.97m²の部屋
〜2,491 万円 48.18m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,518万円 （43万円 / m²） 34.97m²の部屋
〜2,491万円 （52万円 / m²） 48.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区半道橋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,789万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,748万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,643万円 | 91.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,538万円 | 86.0％ |
| 築25年(17年後) | 1,434万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,518万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,484万円 |
| 7年後(築15年) | 91.9％ | 1,395万円 |
| 12年後(築20年) | 86.0％ | 1,306万円 |
| 17年後(築25年) | 80.1％ | 1,217万円 |
このマンションと、福岡市博多区半道橋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,518万円 (34.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
アテンザ半道橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,518万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 34.97m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 48.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アテンザ半道橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアテンザ半道橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ博多駅南 | 1,316万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目3-2 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュ・レジア博多 | 2,859万円 〜 5,074万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-21 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ山王 | 1,505万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目11-21 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトアゲート博多 | 2,143万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-11 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ル・セレクト山王 | 1,724万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目6-12 |
2016年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南CELES | 1,869万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-15 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| アソシアグロッツオ博多サウスガーデン | 1,633万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-29 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| カリーナ東那珂 | 3,251万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目6-66 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン博多駅南 | 1,340万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-12 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 比恵西CoCoマンション | 1,326万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目4-18 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス那珂 | 2,799万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目17-6 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| Assolate博多駅南 | 1,540万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-32 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| フェリオ博多駅南 | 1,620万円 〜 2,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-8 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルイズセレッソ | 1,255万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-8 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンビーム博多駅南 | 1,682万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-3 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| comforthusa | 1,793万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-8 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイコーマンション10 | 1,903万円 〜 3,735万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目19-15 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多駅南 | 1,452万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目2-26 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| エトゥール山王公園 | 1,449万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-5 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| WILBU山王 | 1,828万円 〜 2,779万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-7 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LANDICH1916 | 1,386万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-16 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| グランフォーレ博多駅東プレミア | 1,400万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-8 |
2015年12月（築10年） 地上13階 / 全120戸 |
| グロリア東那珂 | 1,740万円 〜 3,396万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-5 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| サヴォイソリディティ | 1,103万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-26 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| AISAPHIR博多駅東 | 2,136万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-22 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅東スタイル | 1,272万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-32 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| ソフィアガーデン博多 | 3,625万円 〜 5,862万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町14-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| リアンレガーロ東比恵ステーション | 1,592万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-34 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボナ.ウーフ | 1,716万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目3-11 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| アストラル東比恵 | 1,581万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目15-6 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アテンザ半道橋 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-31 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】サンクス博多半道橋店まで202m
2/7
【周辺】セブンイレブン博多東光寺町店まで468m
3/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東光寺店まで577m
4/7
【周辺】コマーシャルモール博多まで446m
5/7
【周辺】フォレオ博多まで932m
6/7
【周辺】博多半道橋郵便局まで243m
7/7| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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