福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,291 万円 26.51m²の部屋
〜3,327 万円 51.6m²の部屋
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MODERNPALAZZO博多駅南2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
MODERNPALAZZO博多駅南2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17.1万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.1万円 |
51.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.68万円 |
26.51m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.075万円 |
26.51m² | 2K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,291万円26.51m²の部屋49万円 / m²
〜3,327万円51.6m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 905万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 894万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 839万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 785万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 730万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,291万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,275万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 1,198万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 1,120万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,042万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (26.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円26.51m²の部屋
〜12.33万円51.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO博多駅南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO博多駅南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 14階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 17.3万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 17.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 17.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 17.1万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 17.1万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 26.51m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 26.51m² | 2K / 2階 | 2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 14階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 11階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 12階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 14階 | 2020年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.90m² | 2DK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 8階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 6階 | 2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 5階 | 2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 40.19m² | 2DK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 14階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 14階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 11階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 12階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.92m² | 2DK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.09m² | 2DK / 3階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MODERNPALAZZO博多駅南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO博多駅南2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー駅南店まで686m
【周辺】セブンイレブン博多駅南3丁目店まで666m
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CLUB博多駅南レジデンス | 1,721万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-2 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス博多駅南 | 3,511万円 〜 4,820万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-6 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,174万円 〜 3,318万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ博多駅南4 | 1,495万円 〜 3,989万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-20 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| A.T.博多ステーション1 | 1,478万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-5 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| UNiAPARTNER2番館 | 1,010万円 〜 2,111万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-38 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルティザ博多駅前 | 1,240万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| UniBrilliartHKT | 1,332万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サヴォイクラウドスケープ | 1,174万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-43 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| フレーヌ | 2,879万円 〜 3,889万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンフェリーチェ博多駅南 | 1,892万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Laciudad博多駅南 | 1,650万円 〜 3,646万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラルーチェ | 1,659万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅ステージ | 2,195万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-10 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,779万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライズエイト | 2,789万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-25 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| LIBTH-HAKATAEKIMINAMI | 1,446万円 〜 2,665万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-32 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフレシーサ博多駅南3 | 3,122万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラージュ博多ステーション | 1,363万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパーク博多ウエスト | 1,481万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-1 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多駅南 | 1,848万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-10 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALLAZO博多sur2 | 1,506万円 〜 2,072万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,470万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| YMP駅南 | 1,567万円 〜 7,178万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-29 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ博多sur | 1,724万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-24 |
2015年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多サウス | 1,395万円 〜 2,021万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目3-11 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| Rマンション博多駅南2 | 2,652万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| アソシアグロッツオ博多サザンテラス | 1,280万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| MODERNPALAZZO博多Anesso | 1,148万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
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