福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,307 万円 26.1m²の部屋
〜1,703 万円 26.1m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,307万円 (50万円 / m²) 26.1m²の部屋
〜1,703万円 (65万円 / m²) 26.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 841万円 | 100% |
築15年(5年後) | 791万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 741万円 | 88.1% |
築25年(15年後) | 691万円 | 82.2% |
築30年(20年後) | 641万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 1,307万円 |
5年後(築15年) | 94.1% | 1,230万円 |
10年後(築20年) | 88.1% | 1,152万円 |
15年後(築25年) | 82.2% | 1,074万円 |
20年後(築30年) | 76.2% | 996万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅東の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,307万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 42万円 / m² |
ラハイナ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,307万円 |
買取 | 785万円 〜 1,046万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラハイナ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラハイナ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
7.2万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
7.3万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2025年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2022年2月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.8万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 8階 | 2021年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カメリアライジング博多 | 1,706万円 〜 4,214万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
カルテット博多 | 2,084万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目16-4 |
2018年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 1,071万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ博多 | 2,153万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全20戸 |
プランドール綾 | 2,053万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
サンビーム東比恵 | 1,958万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
テイルガーデン博多 | 2,050万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-25 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツオ博多リバー1 | 1,846万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-13 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
モダンパラッツオ博多リバー2 | 1,849万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-12 |
2017年5月(築9年) 地上12階 / 全55戸 |
ザシダーハウスバイサヴォイ | 1,522万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目13-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトゥール博多駅北 | 1,374万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-42 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤル博多駅前 | 1,397万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,788万円 〜 6,416万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築9年) 地上14階 / 全60戸 |
リーブル博多駅前 | 1,844万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HSK博多ステーション | 1,761万円 〜 3,822万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-8 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モンフレール東比恵 | 1,605万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目20-22 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TiaraR1堅粕 | 1,509万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目4-7 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラウレア・ティキ | 1,781万円 〜 3,738万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目13-33 |
2016年1月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
アソシアビュー博多アドレス | 2,976万円 〜 4,765万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
イーストアンサンブル | 3,326万円 〜 9,496万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクゼ博多コンドミニアム | 2,839万円 〜 9,549万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月(築11年) 地上13階 / 全132戸 |
エンクレスト博多駅東2 | 1,575万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全121戸 |
フェイズインアネックス博多 | 1,577万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-1 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネストピア博多シティ | 1,729万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト博多ステーション | 1,726万円 〜 7,125万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
CasaDiStella | 2,826万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目2-21 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
エンクレスト博多THETIME | 1,489万円 〜 3,615万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月(築8年) 地上15階 / 全224戸 |
モンリーブル東比恵 | 1,998万円 〜 2,579万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目14-4 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロータス博多 | 2,327万円 〜 3,090万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全35戸 |
レトワール吉塚 | 2,006万円 〜 2,550万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-25 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
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『本気』モードの方は是非、ご面談ください
高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラハイナ博多 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください