福岡県福岡市博多区下呉服町3-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,903 万円 34.4m²の部屋
〜3,361 万円 47m²の部屋
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリオラベルヴィ呉服町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
47m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
46.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
44.49m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,903万円34.4m²の部屋55万円 / m²
〜3,361万円47m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区下呉服町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区下呉服町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,252万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,173万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,040万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 1,906万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,773万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,903万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,836万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 1,724万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 1,611万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,498万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市博多区下呉服町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオラベルヴィ呉服町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 47.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,950万円 | 34.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.2万円34.4m²の部屋
〜12.68万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオラベルヴィ呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオラベルヴィ呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 13万円 / 月 | 46.80m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリオラベルヴィ呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオラベルヴィ呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】2ヶ所のWICやSICなどの豊富な収納が魅力。お部屋をスッキリ使えます。
【エントランス】オートロックシステムを備え、セキュリティに配慮されたマンションとなっております。
【エントランス】コンビニやスーパーが徒歩5分圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利です。
【エントランス】落ち着いた雰囲気の高級感のあるエントランス。帰ってくるのが楽しみになりますね。
【周辺】博多中学校 徒歩約12分 約800ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト呉服町 | 1,506万円 〜 4,984万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-23 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PRESSANCELOGER呉服町 | 2,037万円 〜 5,420万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-2 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多パークシティ | 1,109万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-8 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
| グローリア天神東 | 1,591万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Volare博多 | 1,334万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ADONISCOURT | 1,715万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| イクシオン博多 | 1,181万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDICK104 | 1,319万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-4 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,588万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,407万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多GATE | 1,200万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ありがとうヴィラ博丈下川端 | 1,707万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-4 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ県庁口 | 1,692万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-1 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神LARK | 1,572万円 〜 4,801万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路2-5 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン博多古門戸 | 1,908万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-11 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| デアマーレ博多 | 2,434万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路11-15 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラクラス呉服町 | 1,550万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-29 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| LIBTH・千代 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目10-12 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| スカイハウス天神東 | 1,306万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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