この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉佐野市上町3丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,434 万円 71.45m²の部屋
〜3,426 万円 76.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,434万円 71.45m²の部屋 34万円 / m²
〜3,426万円 76.7m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉佐野市上町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (泉佐野市上町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,953万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,901万円 | 97.3% |
築15年(7年後) | 1,766万円 | 90.4% |
築20年(12年後) | 1,631万円 | 83.5% |
築25年(17年後) | 1,496万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,434万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,369万円 | 97.3% |
7年後 (築15年) | 2,201万円 | 90.4% |
12年後 (築20年) | 2,033万円 | 83.5% |
17年後 (築25年) | 1,865万円 | 76.6% |
このマンションと、泉佐野市上町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (71.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
2,980万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,434万円 |
買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.57万円 71.45m²の部屋
〜14.34万円 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉佐野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
泉佐野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.72% 、 2年前→1年前:5.00% 、 1年前→今年:0.18% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
泉佐野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ |
---|---|
所在地 | 大阪府泉佐野市上町3丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】泉佐野駅より徒歩4分
【エントランス】女性にも安心のオートロック
【エントランス】エントランス横にはゆったりと腰かけてガーデニングを眺められるラウンジ有。
【駐車場】バイク・ミニバイク置場・駐車場
【周辺】マツゲン パレード泉佐野店(128m)
【周辺】ココカラファイン コープ泉佐野店(350m)
【周辺】いずみ市民生協 コープ泉佐野(273m)
【周辺】泉佐野市立第二小学校(550m)
【周辺】泉佐野市立新池中学校(2081m)
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドレジデンス泉佐野駅前 | 1,365万円 〜 2,859万円 | 大阪府泉佐野市若宮町4-3 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシエル | 956万円 〜 1,343万円 | 大阪府泉佐野市若宮町7-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
PHOENIXVILLAりんくう | 836万円 〜 1,121万円 | 大阪府泉佐野市松原1丁目3-6 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください