大阪府泉佐野市上町3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,344 万円 71.45m²の部屋
〜3,278 万円 76.7m²の部屋
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【外観】泉佐野駅より徒歩4分
1/9
【エントランス】女性にも安心のオートロック
2/9
【エントランス】エントランス横にはゆったりと腰かけてガーデニングを眺められるラウンジ有。
3/9
【駐車場】バイク・ミニバイク置場・駐車場
4/9
【周辺】マツゲン パレード泉佐野店（128m）
5/9
【周辺】ココカラファイン コープ泉佐野店（350m）
6/9
【周辺】いずみ市民生協 コープ泉佐野（273m）
7/9
【周辺】泉佐野市立第二小学校（550m）
8/9
【周辺】泉佐野市立新池中学校（2081m）
9/9ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,344万円 （33万円 / m²） 71.45m²の部屋
〜3,278万円 （43万円 / m²） 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.45m²の部屋の場合 | 76.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,344万円 | 3,278万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,520円 | 114万7,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,520円 | 118万7,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,255万4,208円 | 3,159万2,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(泉佐野市上町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,900万円 | 92.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,749万円 | 85.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,597万円 | 77.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,445万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,344万円 |
| 5年後(築15年) | 92.6％ | 2,170万円 |
| 10年後(築20年) | 85.2％ | 1,997万円 |
| 15年後(築25年) | 77.8％ | 1,823万円 |
| 20年後(築30年) | 70.4％ | 1,650万円 |
このマンションと、泉佐野市上町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (71.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉佐野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
泉佐野市のマンションの価格は直近の3年間で -3.83%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：-4.83%、 1年前→今年：-0.95% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
泉佐野市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.45m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 2,980万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.42万円 / 月 71.45m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GLANZ | 947万円 〜 1,264万円 | 大阪府泉佐野市大宮町3 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドレジデンス泉佐野駅前 | 1,340万円 〜 2,806万円 | 大阪府泉佐野市若宮町4-3 |
2015年12月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランシエル | 938万円 〜 1,309万円 | 大阪府泉佐野市若宮町7-3 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| PHOENIXVILLAりんくう | 804万円 〜 1,071万円 | 大阪府泉佐野市松原1丁目3-6 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ふぁみーゆ泉佐野3番館アレグロ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府泉佐野市上町3丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府泉佐野市上町3丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 泉佐野駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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