価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県那珂川市道善3丁目75
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,735 万円 50.4m²の部屋
〜3,086 万円 66.2m²の部屋
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創業36年、誠心誠意対応します。
那珂川とともに36年。売買はもちろん賃貸管理など、不動産にまつわるすべてに対応可能です。
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ひとつひとつ丁寧に問題解決に寄り添い、地元密着だからこそできる納得のご提案をいたします。何でもお気軽にご相談ください。
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,735万円50.4m²の部屋34万円 / m²
〜3,086万円66.2m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円50.4m²の部屋
〜9.19万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトレジデンス那珂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンダクトレジデンス那珂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 12階 | 2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンダクトレジデンス那珂川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県那珂川市道善3丁目75 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン那珂川現人橋店まで362m
【周辺】那珂川郵便局まで354m
【周辺】中央保育所まで1013m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PalaisFelicia | 1,435万円 〜 3,248万円 | 福岡県那珂川市片縄6丁目7-1 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Sunbathlife博多南 | 1,519万円 〜 2,740万円 | 福岡県那珂川市松木4丁目3-25 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルラージュ | 2,355万円 〜 3,469万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目6-32 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルクアンシエル | 2,305万円 〜 3,615万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目115 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンファヴール博多南 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| ルーベンス博多南2 | 2,676万円 〜 3,448万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目13-5 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルーベンス博多南 | 1,768万円 〜 3,147万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目117 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレア弥永 | 2,314万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目28-18 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランソレイユ | 2,303万円 〜 3,378万円 | 福岡県春日市上白水3丁目7 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェーン | 2,251万円 〜 3,288万円 | 福岡県春日市下白水北3丁目5-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| モントーレグランシェル | 2,248万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市南区花畑4丁目10-1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全116戸 |
| グリーンハイムアネックス | 2,237万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィオーレ春日 | 2,168万円 〜 3,209万円 | 福岡県春日市小倉2丁目95-2 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ア・ビ・ス・タプラス | 1,860万円 〜 2,755万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全13戸 |
| イデア春日 | 958万円 〜 1,282万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エミリーナ | 2,265万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラスカナール | 2,237万円 〜 3,219万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandBleuOhno | 2,123万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目27-17 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全31戸 |
| サムティ大橋南 | 929万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 2,792万円 〜 3,718万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| シャイネス | 1,078万円 〜 3,053万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス春日北 | 2,560万円 〜 3,187万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目24 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヒューマインド井尻ザ・プレイス | 3,800万円 〜 4,731万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大和 | 1,948万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 | 1,192万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-15 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 | 1,192万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-16 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドュソレイユ | 1,090万円 〜 1,555万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレア大和 | 2,233万円 〜 3,354万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ABERTO | 4,812万円 〜 7,244万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,595万円 〜 2,086万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
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