大阪府河内長野市菊水町3-9
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,503 万円 71.37m²の部屋
〜3,646 万円 88.49m²の部屋
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【外観】2016年（平成28年）建築のマンションです。10階からの景色は本当に癒されます。ぜひご体験下さい。
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【エントランス】エントランスホール
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【地図】エレベーター部分の共用スペースです。いつも綺麗に清掃されています。快適な雰囲気となっております。
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【周辺】河内長野駅(南海 高野線) 徒歩6分。 440m
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【周辺】サンプラザ河内長野店 徒歩7分。 550m
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【周辺】河内長野市立長野中学校 徒歩17分。 1290m
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【周辺】河内長野市立長野小学校 徒歩16分。 1280m
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【周辺】錦渓幼稚園 徒歩11分。 870m
8/12
【周辺】医療法人生登会寺元記念病院 徒歩13分。 1020m
9/12
【周辺】河内長野本町郵便局 徒歩9分。 700m
10/12
【周辺】河内長野市役所 徒歩21分。 1680m
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【周辺】河内長野市立図書館 徒歩22分。 1740m
12/12ヴェリテ河内長野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェリテ河内長野の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェリテ河内長野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
71.37m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,503万円 （35万円 / m²） 71.37m²の部屋
〜3,646万円 （41万円 / m²） 88.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(河内長野市菊水町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,925万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,705万円 | 92.5％ |
| 築20年(10年後) | 2,486万円 | 85.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,267万円 | 77.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,048万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,503万円 |
| 5年後(築15年) | 92.5％ | 2,316万円 |
| 10年後(築20年) | 85.0％ | 2,128万円 |
| 15年後(築25年) | 77.5％ | 1,940万円 |
| 20年後(築30年) | 70.0％ | 1,753万円 |
このマンションと、河内長野市菊水町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (71.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
ヴェリテ河内長野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 0.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.08%、 2年前→1年前：-2.70%、 1年前→今年：5.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ河内長野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 88.49m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 2,688万円 | 71.37m² | 3LDK / 10階 | 2025年8月 |
| 2,698万円 | 71.37m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 2,748万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 71.37m²の部屋
〜
19.72万円 / 月 88.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェリテ河内長野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェリテ河内長野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タキヤマレジデンス | 935万円 〜 1,655万円 | 大阪府河内長野市木戸2丁目16-21 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェリテ河内長野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴェリテ河内長野から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェリテ河内長野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市菊水町3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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