東京都墨田区立花3丁目3
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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1,932万円 (77万円 / m²) 25.11m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,664万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,642万円 | 98.7% |
| 築15年(7年後) | 1,586万円 | 95.3% |
| 築20年(12年後) | 1,531万円 | 92.0% |
| 築25年(17年後) | 1,476万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,932万円 |
| 2年後(築10年) | 98.7% | 1,907万円 |
| 7年後(築15年) | 95.3% | 1,842万円 |
| 12年後(築20年) | 92.0% | 1,778万円 |
| 17年後(築25年) | 88.7% | 1,713万円 |
このマンションと、墨田区立花の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (25.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 83万円 / m² |
エムズイースト亀戸立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.78%、 2年前→1年前:2.89%、 1年前→今年:5.53% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.24万円 / 月 25.11m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 25.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズイースト亀戸立花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズイースト亀戸立花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 25.15m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンベリール亀戸パーク | 2,232万円 〜 4,267万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-12 |
2018年5月(築8年) 地上9階 / 全43戸 |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 1,977万円 〜 4,213万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全58戸 |
| M・ラヴェリテ亀戸 | 3,709万円 〜 4,377万円 | 東京都江東区亀戸8丁目15-7 |
2019年12月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
| MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン | 2,004万円 〜 4,119万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全42戸 |
| クレヴィスタ亀戸3 | 1,995万円 〜 2,367万円 | 東京都江東区亀戸8丁目15-3 |
2020年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィスタ亀戸5 | 1,988万円 〜 2,319万円 | 東京都江東区亀戸8丁目15-11 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク亀戸水神駅前 | 2,133万円 〜 2,807万円 | 東京都江東区亀戸8丁目13-6 |
2017年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| CREVISTA亀戸 | 2,323万円 〜 2,971万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| AZEST亀戸2 | 2,122万円 〜 2,630万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2,040万円 〜 2,742万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築10年) 地上15階 / 全53戸 |
| ルーブル墨田立花 | 1,792万円 〜 4,776万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築9年) 地上6階 / 全49戸 |
| スカイコートプレイス亀戸 | 2,074万円 〜 3,781万円 | 東京都江東区亀戸5丁目45-7 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィスタ亀戸2 | 2,060万円 〜 2,611万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-13 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全153戸 |
| ジェノヴィア亀戸4スカイガーデン | 2,853万円 〜 3,407万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-20 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンユイドミール | 3,359万円 〜 5,246万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築8年) 地上7階 / 全23戸 |
| グランドコンシェルジュ亀戸 | 2,354万円 〜 2,724万円 | 東京都江東区亀戸4丁目16-16 |
2016年5月(築10年) 地上10階 / 全52戸 |
| エムズイースト亀戸3 | 2,096万円 〜 2,513万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-2 |
2020年3月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
| angesakura | 1,416万円 〜 3,663万円 | 東京都江東区亀戸4丁目17-30 |
2019年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ストールハウス | 1,851万円 〜 2,779万円 | 東京都墨田区立花1丁目12-3 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア亀戸 | 2,617万円 〜 4,235万円 | 東京都江東区亀戸6丁目42-6 |
2020年3月(築6年) 地上13階 / 全49戸 |
| ザ・パークハウス亀戸 | 6,060万円 〜 9,331万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-3 |
2017年11月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
| SKYHOUSEGRAND | 2,852万円 〜 4,661万円 | 東京都江東区亀戸7丁目41-9 |
2018年6月(築8年) 地上11階 / 全61戸 |
| エムズイースト亀戸2 | 2,114万円 〜 2,519万円 | 東京都江東区亀戸2丁目45-7 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全36戸 |
| ジュイールパルフェ平井 | 1,845万円 〜 2,195万円 | 東京都墨田区立花6丁目12-12 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アートヴィラージュ亀戸 | 2,068万円 〜 4,351万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-14 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| Charmes亀戸 | 3,279万円 〜 4,011万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-9 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークフロント亀戸 | 2,266万円 〜 2,987万円 | 東京都江東区亀戸7丁目44-2 |
2019年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| T'zビル立花 | 1,330万円 〜 1,789万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティモーネ押上 | 1,857万円 〜 4,076万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
2016年6月(築10年) 地上9階 / 全43戸 |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 1,867万円 〜 2,179万円 | 東京都江東区亀戸9丁目33-27 |
2016年12月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズイースト亀戸立花 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都墨田区立花3丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 田中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください