鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,206 万円 28.09m²の部屋
〜1,548 万円 28.22m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【エントランス】エントランス部分
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【周辺】山形屋ストア城西店566m
4/10
【周辺】ファミリーマートPLACE城西店420m
5/10
【周辺】アミュプラザ鹿児島1398m
6/10
【周辺】藤和会米沢病院474m
7/10
【周辺】TSUTAYA城西店418m
8/10
【周辺】鹿児島信用金庫城西支店707m
9/10
【周辺】鹿児島市立西田小学校1012m
10/10エル.カアーサ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エル.カアーサ2の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,206万円 （43万円 / m²） 28.09m²の部屋
〜1,548万円 （55万円 / m²） 28.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.09m²の部屋の場合 | 28.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,206万円 | 1,548万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,980円 | 57万6,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,980円 | 61万6,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,154万8,249円 | 1,486万537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,010万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 995万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 917万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 839万円 | 83.1％ |
| 築25年(16年後) | 762万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,206万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 1,188万円 |
| 6年後(築15年) | 90.8％ | 1,095万円 |
| 11年後(築20年) | 83.1％ | 1,002万円 |
| 16年後(築25年) | 75.4％ | 909万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (28.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
エル.カアーサ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 28.09m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 28.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル.カアーサ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル.カアーサ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.09m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.14m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.13m² | 1R / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.22m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフィット城西 | 1,011万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ロシェル | 915万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| クラス城西 | 1,434万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目19-5 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシャトー薬師 | 965万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目19-3 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| プライムコート城西 | 1,386万円 〜 2,284万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィアガーデン薬師 | 1,059万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャトー城西 | 2,099万円 〜 2,914万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-19 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| リバーサイド | 1,356万円 〜 1,767万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F/Brett | 1,213万円 〜 1,569万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,476万円 〜 2,124万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,438万円 〜 4,138万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランフォーレ西田エムディア | 3,381万円 〜 4,879万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6 |
2018年12月（築8年） 地上13階 / 全45戸 |
| GrandmaisonM | 1,077万円 〜 2,407万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバガーデングランデージ平田公園 | 3,207万円 〜 4,415万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-19 |
2016年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・テラス薬師 | 1,166万円 〜 1,905万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネオアクシス鷹師町 | 1,529万円 〜 1,952万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-21 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,882万円 〜 4,567万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレステッドFS | 1,237万円 〜 3,090万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| AZUL西田 | 972万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| miracolo | 1,177万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントステイト | 1,289万円 〜 1,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| アルファステイツ照国2 | 2,503万円 〜 3,963万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町8-11 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| エルシオン平之町 | 1,118万円 〜 2,414万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANDMARKNISHIDA | 1,247万円 〜 2,463万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全41戸 |
| ロゼリアーノ | 1,046万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Zero西千石 | 926万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-40 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| Plainciel燈 | 1,118万円 〜 2,419万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオアクシス西千石町 | 1,357万円 〜 2,503万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| LaLuce鹿児島中央 | 1,179万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル.カアーサ2 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/12
1R 1階
2/12
1R 2階
3/12
1R 2階
4/12
1R 2階
5/12
1R 2階
6/12
1R 3階
7/12
1R 3階
8/12
1R 3階
9/12
1R 4階
10/12
1R 4階
11/12
1R 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 加治屋町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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