ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区エミリーナ

エミリーナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,307 万円 63.28m²の部屋

3,517 万円 70.91m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】セブンイレブン 福岡横手3丁目店(405m)

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エミリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
笹原駅JR鹿児島本線
39
井尻駅西鉄天神大牟田線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エミリーナは売ったらいくら?参考査定価格

2,307万円 (36万円 / m²) 63.28m²の部屋

3,517万円 (50万円 / m²) 70.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区曰佐)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区曰佐のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,316万円 100%
築10年(2年後) 2,268万円 97.9%
築15年(7年後) 2,147万円 92.7%
築20年(12年後) 2,025万円 87.4%
築25年(17年後) 1,903万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,307万円
2年後(築10年) 97.9% 2,259万円
7年後(築15年) 92.7% 2,138万円
12年後(築20年) 87.4% 2,017万円
17年後(築25年) 82.2% 1,896万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区曰佐の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,307万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 39万円 / m²

エミリーナ周辺の中古マンション価格推移情報

エミリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30%、 2年前→1年前:1.28%、 1年前→今年:3.51%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,307万円
買取 1,384万円 〜 1,846万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エミリーナは貸したらいくら?参考賃料

8.98万円 / 月 63.28m²の部屋

11.36万円 / 月 70.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エミリーナの賃料掲載履歴(13件)

エミリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 63.28m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年12月
9.3万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2024年8月
10.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2024年5月
8.7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2024年3月
8.9万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2023年6月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
8.7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2022年10月
7.9万円 / 月 63.28m² 2LDK / 3階 2021年1月〜2021年2月
8万円 / 月 63.28m² 2LDK / 5階 2020年12月
8.1万円 / 月 67.05m² 2LDK / 5階 2020年10月〜2020年11月
8.4万円 / 月 70.91m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
7.8万円 / 月 67.05m² 2LDK / 2階 2020年8月
7万円 / 月 63.28m² 2LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ア・ビ・ス・タプラス 1,891万円 〜 2,907万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目6-10 2017年11月(築8年)
地上7階 / 全13戸
プラスカナール 2,274万円 〜 3,399万円 福岡県福岡市南区的場1丁目9-10 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サムティ大橋南 945万円 〜 1,841万円 福岡県福岡市南区横手4丁目18-35 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全45戸
ヒューマインド井尻ザ・プレイス 3,755万円 〜 4,868万円 福岡県福岡市南区横手3丁目26-1 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
大和 1,987万円 〜 3,004万円 福岡県福岡市南区横手2丁目8-9 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全28戸
グリーンハイムアネックス 2,273万円 〜 3,435万円 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全12戸
リアンレガーロ井尻ステーションWEST館 1,219万円 〜 1,737万円 福岡県福岡市南区横手南町5-15 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
リアンレガーロ井尻ステーションEAST館 1,219万円 〜 1,737万円 福岡県福岡市南区横手南町5-16 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス 2,773万円 〜 3,774万円 福岡県福岡市南区三宅3丁目21-14 2017年10月(築8年)
地上12階 / 全54戸
Lamiacasa井尻 1,272万円 〜 2,001万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目10-4 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンパレス春日北 2,116万円 〜 3,288万円 福岡県春日市須玖北2丁目24 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全32戸
イデア春日 992万円 〜 1,432万円 福岡県春日市須玖南1丁目 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ラ・エクラン 2,515万円 〜 3,785万円 福岡県福岡市南区折立町10-40 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全15戸
シエラハウス 1,649万円 〜 2,260万円 福岡県福岡市南区折立町11-18 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
プレシアM 2,392万円 〜 3,749万円 福岡県福岡市南区井尻5丁目17-11 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全22戸
リアンレガーロ井尻ステーション2 1,163万円 〜 1,552万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-3 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ルヴェドュソレイユ 1,133万円 〜 1,744万円 福岡県春日市日の出町6丁目20 2018年1月(築8年)
地上7階 / 全24戸
パークアソシア大橋レジデンス 2,677万円 〜 4,301万円 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全83戸
ヒルクレスト大橋グランデ2 1,930万円 〜 2,627万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目6-7 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全32戸
Axis大橋 1,364万円 〜 1,965万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目25 2017年1月(築9年)
地上11階 / 全20戸
エフパルク大橋 1,281万円 〜 3,746万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目23-15 2019年1月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ウェルグラン大橋駅 3,172万円 〜 4,317万円 福岡県福岡市南区三宅1丁目7-6 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランフォーレ大橋テラス 3,234万円 〜 4,402万円 福岡県福岡市南区高木3丁目5-10 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全25戸
ツインズ大橋A館 1,236万円 〜 3,783万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
サンメゾン春日 2,682万円 〜 4,690万円 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全82戸
ツインズ大橋B館 1,258万円 〜 2,050万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
クオーレ大橋 1,634万円 〜 2,490万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドグラース 2,919万円 〜 3,480万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-14 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ハルコート大橋 1,740万円 〜 2,543万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ笹原駅 3,021万円 〜 3,815万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 2019年8月(築6年)
地上9階 / 全75戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エミリーナの売却に強い不動産会社 14社

エミリーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エミリーナから近い順に表示しています

ハウスドゥ 南区的場 株式会社フォロー
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
2.9
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
4.0
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社ライフイノベーション
物件から
4.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
5.8
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社グランディア
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
7.0
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社栄信エステート
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社みらいえ
物件から
8.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社ユークリエイト
物件から
11.8
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号

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エミリーナの物件概要

マンション名称 エミリーナ
所在地
福岡県福岡市南区曰佐1丁目2-3 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩20分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2017年10月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エミリーナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エミリーナの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
エミリーナに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エミリーナの売り時ですか?
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福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日