この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区新宿6丁目29-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,700 万円 23.38m²の部屋
〜5,682 万円 41.41m²の部屋
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■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
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*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
リバーレ東新宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料20.6万円 |
32.22m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料21.2万円 |
36.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,700万円23.38m²の部屋115万円 / m²
〜5,682万円41.41m²の部屋137万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,421万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,363万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 2,266万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 2,169万円 | 89.6% |
築25年(18年後) | 2,072万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,700万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,636万円 | 97.6% |
8年後(築15年) | 2,528万円 | 93.6% |
13年後(築20年) | 2,420万円 | 89.6% |
18年後(築25年) | 2,312万円 | 85.6% |
このマンションと、新宿区新宿の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,700万円 (23.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 121万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,700万円 |
買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.11万円23.38m²の部屋
〜24.7万円41.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーレ東新宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーレ東新宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.7万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
20.6万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
21.2万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
26.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
22万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
14.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
22万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
14.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
17.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
13.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
21万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
17.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
13.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
20.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
20.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
16.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
17.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年8月 |
16万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
15.8万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
19.5万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年11月 |
15.8万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
12.4万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
11.7万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
18.9万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
15.4万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
12.4万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2021年4月 |
18.5万円 / 月 | 36.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.7万円 / 月 | 23.38m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
14.7万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
15.7万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
15.1万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
14.2万円 / 月 | 32.22m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーレ東新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーレ東新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目29-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】参考画像です
【駐車場】
【地図】
【周辺】早稲田駅(東京メトロ 東西線) 徒歩26分。 2020m
【周辺】新宿マルイメン 徒歩8分。 620m
【周辺】マルエツ新宿六丁目店 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】ローソン都営東新宿駅前店 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩3分。ドラックストア 200m
【周辺】ニトリ新宿タカシマヤタイムズスクエア店 徒歩18分。 1440m
【周辺】ローソン 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩85分。 6750m
【周辺】オリジン弁当 徒歩0分。飲食店 1m
【周辺】早稲田大学 徒歩16分。大学・短大 1250m
築年月(築年数) | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルソ東新宿 | 3,583万円 〜 7,332万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-47 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
SYFORME東新宿2 | 2,826万円 〜 5,360万円 | 東京都新宿区大久保1丁目1-7 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全48戸 |
LEGALAND東新宿 | 2,370万円 〜 8,047万円 | 東京都新宿区新宿7丁目26-1 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス新宿イースト | 3,498万円 〜 8,110万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全63戸 |
S-RESIDENCEShinjuku-East | 2,999万円 〜 6,004万円 | 東京都新宿区新宿7丁目24-1 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全29戸 |
ルクレ東新宿 | 3,089万円 〜 7,144万円 | 東京都新宿区新宿6丁目23-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
PASEOshinjuku | 2,884万円 〜 4,074万円 | 東京都新宿区新宿6丁目23-8 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全22戸 |
MAKESDESIGN新宿 | 3,224万円 〜 6,159万円 | 東京都新宿区新宿5丁目18-10 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全90戸 |
PREMIUMCUBEG東新宿 | 3,416万円 〜 6,426万円 | 東京都新宿区大久保1丁目5-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SAKAEPLANET1 | 5,555万円 〜 8,412万円 | 東京都新宿区新宿6丁目4-16 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
PASEO新宿3丁目1 | 2,214万円 〜 5,998万円 | 東京都新宿区新宿6丁目3-9 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PASEO新宿3丁目2 | 2,470万円 〜 6,806万円 | 東京都新宿区新宿6丁目3-8 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全1戸 |
プレール・ドゥーク東新宿3 | 2,964万円 〜 5,586万円 | 東京都新宿区新宿6丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全92戸 |
ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト | 2,910万円 〜 5,790万円 | 東京都新宿区新宿6丁目2-16 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全53戸 |
ザ・パークハビオ新宿 | 3,134万円 〜 7,553万円 | 東京都新宿区新宿6丁目2-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全219戸 |
コンフォリア新宿 | 3,171万円 〜 6,213万円 | 東京都新宿区新宿5丁目8-20 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全65戸 |
パセオ東新宿 | 2,892万円 〜 7,521万円 | 東京都新宿区若松町16-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
Y'spatio | 4,308万円 〜 7,460万円 | 東京都新宿区余丁町6-4 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MORERICHELL東新宿 | 4,016万円 〜 1億 1,460万円 | 東京都新宿区若松町15-8 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全15戸 |
エル・グランジュテ新宿 | 3,852万円 〜 3億 9,707万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目45-6 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全68戸 |
アイル新宿イースト | 3,197万円 〜 5,815万円 | 東京都新宿区余丁町9-4 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
コスモグレイス新宿 | 3,453万円 〜 6,198万円 | 東京都新宿区余丁町9-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全18戸 |
Etervo新大久保 | 2,784万円 〜 7,561万円 | 東京都新宿区百人町1丁目9-12 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Eterno千寿 | 6,229万円 〜 8,856万円 | 東京都新宿区新宿1丁目36-9 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
モンルナ | 2,547万円 〜 7,133万円 | 東京都新宿区余丁町13-6 |
2018年4月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 3,103万円 〜 6,457万円 | 東京都新宿区余丁町4-14 |
2016年10月(築9年) 地上14階 / 全68戸 |
ウエリス新宿早稲田の森 | 6,253万円 〜 1億 3,915万円 | 東京都新宿区大久保3丁目1-3 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全184戸 |
グランレ・ジェイド若松町レジデンス | 1億 197万円 〜 1億 3,158万円 | 東京都新宿区若松町22-8 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全32戸 |
ALERONishi-Waseda | 3,092万円 〜 4,009万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-27 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルティーセ新宿 | 5,230万円 〜 6,985万円 | 東京都新宿区西新宿7丁目5-15 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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