福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,559 万円 32.2m²の部屋
〜2,298 万円 34.44m²の部屋
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店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,559万円32.2m²の部屋48万円 / m²
〜2,298万円34.44m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,763万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,725万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,631万円 | 92.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,537万円 | 87.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,443万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,559万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,526万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 1,443万円 | 92.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,359万円 | 87.2％ |
| 17年後(築25年) | 1,276万円 | 81.8％ |
このマンションと、福岡市南区大楠の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,559万円 (32.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.07万円32.2m²の部屋
〜8.44万円34.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシェ平尾2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシェ平尾2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.23m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 32.20m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1R / 2階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランシェ平尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシェ平尾2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー那の川店 231m
【周辺】ミニストップ福岡大楠2丁目店 92m
【周辺】ツルハドラッグ高宮店 383m
【周辺】西日本シティ銀行那の川支店 330m
【周辺】マクドナルド福岡日赤通り店 177m
【周辺】無添くら寿司福岡日赤前店 267m
【周辺】TSUTAYA那の川店 275m
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルソーニョ | 1,624万円 〜 4,071万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| マルコビル平尾 | 1,591万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2,147万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ平尾ステーション | 1,422万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| シェミネ高宮通り | 1,681万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| プランドール平尾駅前 | 2,054万円 〜 5,698万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| エステート・モア平尾公園通り | 1,283万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-7 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全187戸 |
| エクセラン高宮2 | 1,479万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,304万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュレジア平尾 | 2,080万円 〜 5,938万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Luce平尾 | 1,681万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファリーヌ高宮 | 1,576万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,234万円 〜 6,141万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,016万円 〜 5,231万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| GREENFIRST・平尾 | 1,661万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファイブスターズ平尾 | 1,463万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OHMIYA252 | 2,137万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| アイリーフ大楠 | 1,665万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| エステートモア高砂倶楽部 | 1,331万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-11 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全54戸 |
| レジデンシャルジェム白金 | 1,642万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目6-10 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| FKM白金2 | 2,709万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ平尾 | 1,687万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-10 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIBTH-高宮通り | 1,166万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| FLOWERHILLS大楠 | 1,404万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,353万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティザ平尾 | 1,446万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-32 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全65戸 |
| LIBTH・HIRAO | 1,922万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オークランセル那の川 | 1,871万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LIBTH天神南 | 1,148万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウラビータ平尾 | 3,118万円 〜 5,358万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-18 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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