この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,265 万円 60m²の部屋
〜3,371 万円 68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,265万円60m²の部屋38万円 / m²
〜3,371万円68m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,276万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,191万円 | 96.3% |
築15年(8年後) | 2,048万円 | 90.0% |
築20年(13年後) | 1,905万円 | 83.7% |
築25年(18年後) | 1,762万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,265万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,181万円 | 96.3% |
8年後(築15年) | 2,039万円 | 90.0% |
13年後(築20年) | 1,896万円 | 83.7% |
18年後(築25年) | 1,754万円 | 77.4% |
このマンションと、福岡市西区下山門の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.45万円60m²の部屋
〜10.85万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ下山門の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ下山門が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
7.6万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月 |
7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 60.37m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィルヌーブ下山門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:-0.23% )
福岡県の直近3年間の変動(9.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ下山門 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレイス下山門 | 2,360万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全36戸 |
ドルチェ・モカ | 2,208万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングコート4 | 2,567万円 〜 3,951万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
サンリヤン小戸 | 3,660万円 〜 4,721万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全82戸 |
エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 3,298万円 〜 4,228万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全26戸 |
グランドソレイユ | 2,998万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
BBコート姪浜 | 1,124万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2,873万円 〜 3,705万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
アルファステイツ姪浜 | 3,161万円 〜 4,490万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MDIグランコルディール姪の浜 | 1,521万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-11 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドゥ・メゾン | 3,091万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-16 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,169万円 〜 4,062万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロスペレー駅前 | 2,978万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルチアサントレ姪浜 | 2,946万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,695万円 〜 5,260万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクチュール姪浜 | 3,118万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-15 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全26戸 |
サンメゾン姪浜駅南 | 2,644万円 〜 3,817万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-28 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全37戸 |
ニューリバー姪浜 | 1,551万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-14 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
ソレイユドゥマタン姪浜駅南 | 2,923万円 〜 4,620万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-22 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
MM-6 | 2,875万円 〜 3,962万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウエストヴィラ | 2,841万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン姪浜駅南 | 3,664万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目30-8 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インプレッショーネ姪浜駅南 | 3,514万円 〜 4,585万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目18-23 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,591万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランデ・マーレ姪浜駅前 | 1,735万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カルシア姪浜セルカーサ | 2,686万円 〜 4,432万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-1 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Branche姪浜 | 1,527万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハレワレア姪浜 | 2,074万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Terra姪浜駅南 | 1,555万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-23 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルマンション姪浜 | 3,110万円 〜 5,056万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-26 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください