この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県三養基郡基山町大字宮浦
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,049 万円 41.25m²の部屋
〜1,804 万円 51.51m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,049万円41.25m²の部屋25万円 / m²
〜1,804万円51.51m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三養基郡基山町大字宮浦)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三養基郡基山町大字宮浦 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,260万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,218万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,109万円 | 88.0％ |
| 築20年(12年後) | 1,001万円 | 79.4％ |
| 築25年(17年後) | 892万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,049万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,014万円 | 96.6％ |
| 7年後(築15年) | 923万円 | 88.0％ |
| 12年後(築20年) | 833万円 | 79.4％ |
| 17年後(築25年) | 743万円 | 70.8％ |
このマンションと、三養基郡基山町大字宮浦の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (41.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.64万円41.25m²の部屋
〜8.46万円51.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジデント駅前通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジデント駅前通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.52m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレジデント駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三養基郡基山町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三養基郡基山町のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：-2.04% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三養基郡基山町
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレジデント駅前通り |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アモーレ・グランデ基山 | 1,899万円 〜 2,921万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦160-2 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンリヤン三国が丘駅前 | 2,036万円 〜 3,892万円 | 福岡県小郡市あすみ1丁目1 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルブコート | 1,671万円 〜 2,680万円 | 福岡県小郡市小郡1164 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスピア | 1,651万円 〜 2,528万円 | 佐賀県鳥栖市原町1026-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト若江 | 1,838万円 〜 2,976万円 | 福岡県筑紫野市大字若江721 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| 鈴蘭 | 1,877万円 〜 2,890万円 | 福岡県筑紫野市大字若江620 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒューマインド筑紫駅前 | 2,143万円 〜 2,975万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| グランディール筑紫 | 1,838万円 〜 3,033万円 | 福岡県筑紫野市大字若江631 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,319万円 〜 3,817万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
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