福岡県福岡市東区唐原2丁目17-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,696 万円 63.28m²の部屋
〜2,396 万円 70.91m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,696万円63.28m²の部屋27万円 / m²
〜2,396万円70.91m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区唐原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区唐原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,212万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,128万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,988万円 | 89.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,848万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,708万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,696万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,632万円 | 96.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,525万円 | 89.9％ |
| 13年後(築20年) | 1,417万円 | 83.6％ |
| 18年後(築25年) | 1,310万円 | 77.2％ |
このマンションと、福岡市東区唐原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (63.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.09万円63.28m²の部屋
〜10.29万円70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・エトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・エトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・エトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・エトワール |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目17-23 |
| 交通 |
|
【外観】24時間年中無休の電話受付サービスあり
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】エントランス
【周辺】総合病院
【周辺】小学校
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクレール | 1,747万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目21-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク和白 | 1,268万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市東区和白3丁目27-60 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Unievergreen香椎 | 768万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全31戸 |
| プライムメゾン照葉クロススタイルEAST棟 | 1,946万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスパークカーサ03 | 3,500万円 〜 5,517万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全52戸 |
| 照葉テラスパークカーサ02 | 4,471万円 〜 5,707万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-2 |
2017年11月（築8年） 地上11階 / 全60戸 |
| 照葉テラスパークカーサ01 | 3,363万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全80戸 |
| ブラウアルバトロス | 1,772万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目1-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,485万円 〜 7,476万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年7月（築6年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク香椎駅前 | 1,431万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目27-29 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,206万円 〜 7,766万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上18階 / 全107戸 |
| アーバンパレス香椎照葉 | 2,940万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月（築5年） 地上20階 / 全321戸 |
| イマージュコパ | 1,897万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目27-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,446万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全52戸 |
| エムビルデベロップコア3 | 1,986万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目8-18 |
2016年4月（築9年） 地上12階 / 全55戸 |
| サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,059万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| 桜2 | 1,833万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目21 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルピア香椎 | 1,633万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-14 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス香椎照葉 | 2,469万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全116戸 |
| フロスター香椎 | 4,152万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-5 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全12戸 |
| エンクレスト香椎セピア通り | 1,654万円 〜 1,968万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| フェリシア香椎ステーション | 1,456万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブレス香椎駅前 | 3,023万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目15-4 |
2017年10月（築8年） 地上12階 / 全10戸 |
| K.U.D香椎 | 1,563万円 〜 1,983万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-4 |
2018年8月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| ブルパラッツォ | 1,947万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-40 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| センターマークスタワー | 2,769万円 〜 9,210万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
2019年1月（築6年） 地上46階 / 全283戸 |
| フィレール香椎 | 2,005万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RocheBon香椎駅前 | 1,664万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目17-32 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全9戸 |
| レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,380万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,214万円 〜 4,690万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上21階 / 全332戸 |
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