東京都墨田区八広4丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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2,135万円 (82万円 / m²) 26.18m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,792万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 1,769万円 | 98.7% |
| 築15年(7年後) | 1,709万円 | 95.3% |
| 築20年(12年後) | 1,649万円 | 92.0% |
| 築25年(17年後) | 1,589万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 2,135万円 |
| 2年後(築10年) | 98.7% | 2,106万円 |
| 7年後(築15年) | 95.3% | 2,035万円 |
| 12年後(築20年) | 92.0% | 1,964万円 |
| 17年後(築25年) | 88.6% | 1,892万円 |
このマンションと、墨田区八広の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (26.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 90万円 / m² |
SHOKENレジデンス東京八広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.78%、 2年前→1年前:2.89%、 1年前→今年:5.53% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHOKENレジデンス東京八広が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 26.18m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SHOKENレジデンス東京八広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSHOKENレジデンス東京八広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2025年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2025年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2021年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 9階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| REALIZE八広 | 1,853万円 〜 3,895万円 | 東京都墨田区八広4丁目15-3 |
2017年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリスキューブ | 2,892万円 〜 4,123万円 | 東京都墨田区八広4丁目23-1 |
2016年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイグランデ八広A | 2,931万円 〜 4,823万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
| スターアヴェニュー | 2,761万円 〜 4,764万円 | 東京都墨田区八広4丁目1-2 |
2019年1月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
| Genovia墨田八広skygarden | 1,489万円 〜 3,856万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-18 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Prussian | 2,172万円 〜 3,065万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-9 |
2017年1月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
| マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2,269万円 〜 5,084万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-7 |
2018年5月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
| RADIERPLAGE | 2,663万円 〜 3,190万円 | 東京都墨田区東向島6丁目27-7 |
2016年4月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
| アイルプレミアム東向島 | 1,981万円 〜 4,413万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全26戸 |
| dips墨田EAST | 2,220万円 〜 4,400万円 | 東京都墨田区八広1丁目31-10 |
2016年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラピス曳舟 | 2,668万円 〜 4,441万円 | 東京都墨田区八広1丁目31-10 |
2017年11月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
| ノイ東向島 | 2,079万円 〜 3,196万円 | 東京都墨田区東向島6丁目59-1 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| dips墨田リバーサイド | 1,865万円 〜 4,120万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目27-2 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
| REPURE東向島 | 2,189万円 〜 2,632万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-2 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2,354万円 〜 4,341万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
| EsTRUTH東向島 | 2,221万円 〜 4,173万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-6 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
| ルクシェール東向島 | 1,810万円 〜 2,658万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-9 |
2016年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
| アンベリール墨田 | 1,872万円 〜 4,127万円 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
2019年12月(築7年) 地上11階 / 全37戸 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005 | 2,273万円 〜 5,287万円 | 東京都墨田区京島1丁目47-12 |
2016年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルフレ向島 | 2,527万円 〜 5,505万円 | 東京都墨田区東向島2丁目39-11 |
2016年5月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
| ハイズヴィガースミダ | 2,030万円 〜 3,809万円 | 東京都墨田区墨田1丁目15-3 |
2017年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マキシヴ東向島フュージョナル | 2,017万円 〜 3,910万円 | 東京都墨田区墨田1丁目16-3 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
| イニシアスミダ | 4,902万円 〜 6,853万円 | 東京都墨田区墨田1丁目14-20 |
2017年11月(築9年) 地上7階 / 全59戸 |
| デュオステージ曳舟 | 3,016万円 〜 5,395万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-7 |
2017年8月(築9年) 地上5階 / 全35戸 |
| REXZY東向島 | 2,025万円 〜 4,348万円 | 東京都墨田区墨田3丁目40-11 |
2018年5月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| EsTRUTHPlusYAHIRO | 1,835万円 〜 2,576万円 | 東京都墨田区八広2丁目56-5 |
2018年10月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
| ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,881万円 〜 4,173万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月(築7年) 地上5階 / 全46戸 |
| プレセダンヒルズ向島イースト | 2,043万円 〜 3,848万円 | 東京都墨田区東向島4丁目40-15 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
| N-stageHikifune | 2,352万円 〜 4,944万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リルシア東向島 | 2,016万円 〜 4,858万円 | 東京都墨田区東向島3丁目36-3 |
2019年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋横山町を2拠点に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を査定に活かしながら、多角的に検証、算出し、購入者目線から査定額を算出いたします。
店舗内観
投資用マンションの売却はお任せください。
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、当社が全力でサポートいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SHOKENレジデンス東京八広 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都墨田区八広4丁目14-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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