この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,158 万円 40.03m²の部屋
〜2,689 万円 40.03m²の部屋
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プレ・ラ・メール御影2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
40.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,158万円40.03m²の部屋54万円 / m²
〜2,689万円40.03m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影塚町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,148万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,082万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 1,970万円 | 91.7% |
築20年(13年後) | 1,859万円 | 86.5% |
築25年(18年後) | 1,747万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,158万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,091万円 | 96.9% |
8年後(築15年) | 1,979万円 | 91.7% |
13年後(築20年) | 1,867万円 | 86.5% |
18年後(築25年) | 1,755万円 | 81.3% |
このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,158万円 |
買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.19万円40.03m²の部屋
〜10.6万円40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレ・ラ・メール御影2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレ・ラ・メール御影2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
9.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月 |
9.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
8.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
9.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
8.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
8.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月 |
8.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレ・ラ・メール御影2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレ・ラ・メール御影2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】給湯リモコン
【周辺】御影小学校
築年月(築年数) | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リッツ御影 | 3,240万円 〜 4,899万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町1丁目3-39 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全63戸 |
ジ・アーバネックス六甲道 | 2,102万円 〜 5,446万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-4 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全41戸 |
グランデ六甲道 | 1,628万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-19 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
グランドスペラーレ六甲道 | 1,655万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
パスレージュ | 2,534万円 〜 4,969万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティーガーデン六甲道 | 1,683万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町1丁目3-10-1 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全3戸 |
グランマーリエ | 2,145万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ六甲森後町 | 2,803万円 〜 6,117万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト六甲道 | 2,877万円 〜 6,023万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目5-15 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全69戸 |
ワコーレザ・六甲プレミアム | 6,014万円 〜 7,818万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目7-3 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全21戸 |
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド | 3,537万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通1丁目2-25 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
グランドコート六甲 | 1,370万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,531万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全23戸 |
ウエストヒル御影城ノ前 | 1,899万円 〜 7,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,010万円 〜 9,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全68戸 |
グランヴィ御影郡家 | 1億 760万円 〜 1億 4,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目17-6 |
2018年5月(築7年) 地上3階 / 全10戸 |
ヌーヴェルワイズ六甲 | 3,412万円 〜 4,435万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通3丁目1-9 |
2019年9月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
ジオ住吉本町 | 6,444万円 〜 9,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
LAFFICE | 1,831万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
BLUESKYMAYA | 1,453万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ六甲曾和町 | 4,065万円 〜 5,284万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-12 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全13戸 |
モントマヤ | 1,668万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目2-27 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド六甲篠原北町 | 5,371万円 〜 9,576万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-29 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全43戸 |
EDELHOFE住吉本町 | 2,525万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
摩耶シティSTATIONGATE | 3,576万円 〜 9,028万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通5丁目5-2 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全118戸 |
プラッサ住吉本町 | 3,134万円 〜 8,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヌーベルメゾン六甲 | 1,482万円 〜 3,908万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町3丁目5-18 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス住吉川 | 5,068万円 〜 7,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
摩耶シティCOMFORT | 3,452万円 〜 5,119万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全106戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,123万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
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