この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区緑4丁目37-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,247 万円 23.71m²の部屋
〜3,096 万円 26.8m²の部屋
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9月3件のご売却依頼をいただきました。
9月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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創立53周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,247万円23.71m²の部屋95万円 / m²
〜3,096万円26.8m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区緑)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区緑 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,876万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,849万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,782万円 | 95.0% |
築20年(12年後) | 1,715万円 | 91.5% |
築25年(17年後) | 1,649万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,247万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,215万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,135万円 | 95.0% |
12年後(築20年) | 2,055万円 | 91.5% |
17年後(築25年) | 1,975万円 | 87.9% |
このマンションと、墨田区緑の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (23.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,247万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9万円23.71m²の部屋
〜11.17万円26.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイコートパレス錦糸町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイコートパレス錦糸町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
9.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
9.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
9.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
8.7万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2021年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.9万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
9.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8.8万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
9.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
10.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 7階 | 2019年12月 |
10.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年11月 |
9.1万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
14.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年10月 |
8.8万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
11.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年9月 |
12.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.8万円 / 月 | 23.71m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 9階 | 2019年3月 |
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スカイコートパレス錦糸町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイコートパレス錦糸町2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区緑4丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 徒歩1分。 40m
【周辺】ローソン墨田緑1丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩22分。 1700m
【周辺】山田記念病院 徒歩12分。 960m
【周辺】両国交番 徒歩4分。 320m
【周辺】やぶそば 徒歩2分。 100m
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セジョリ両国2 | 2,501万円 〜 6,614万円 | 東京都墨田区緑3丁目17-7 |
2016年2月(築9年) 地上12階 / 全51戸 |
ジーベック錦糸北斎通り | 2,301万円 〜 5,666万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目15-17 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
StellaMaris | 4,367万円 〜 6,478万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-15 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
パークアクシス錦糸町ヴェール | 2,332万円 〜 4,941万円 | 東京都墨田区緑4丁目19-17 |
2016年11月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
ヴィークコート錦糸町 | 3,776万円 〜 7,723万円 | 東京都墨田区緑4丁目21-10 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
ブリランテ津田 | 2,369万円 〜 6,114万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2015年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
クレール | 2,598万円 〜 6,569万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目14-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全30戸 |
スカイガーデン錦糸町 | 3,976万円 〜 6,011万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目18-3 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
アルテシモグレイス | 2,645万円 〜 7,061万円 | 東京都墨田区緑3丁目22-7 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ錦糸町 | 3,429万円 〜 5,849万円 | 東京都墨田区緑4丁目22-6 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
レガリス錦糸町 | 2,316万円 〜 3,028万円 | 東京都墨田区緑4丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
CLiO両国 | 5,696万円 〜 8,699万円 | 東京都墨田区緑3丁目13-11 |
2015年10月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
S-RESIDENCE錦糸町パークサイド | 2,498万円 〜 5,894万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目6-3 |
2017年12月(築7年) 地上13階 / 全72戸 |
プレール・ドゥーク両国2 | 2,228万円 〜 5,834万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-7 |
2016年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ALIVIO錦糸町 | 2,243万円 〜 5,941万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-6 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全34戸 |
アスール両国 | 2,537万円 〜 5,967万円 | 東京都墨田区緑3丁目14-10 |
2018年11月(築6年) 地上13階 / 全56戸 |
ステージファースト両国2アジールコート | 2,670万円 〜 6,824万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目19-8 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全43戸 |
ParkAxis錦糸町WEST | 2,225万円 〜 5,215万円 | 東京都墨田区緑4丁目4-5 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
アイルグランディール錦糸町 | 2,290万円 〜 4,947万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目5-4 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ菊川 | 2,091万円 〜 5,366万円 | 東京都墨田区緑3丁目6-11 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全63戸 |
レオーネ両国 | 2,492万円 〜 5,226万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-6 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ARTESSIMOTESORO | 2,399万円 〜 5,882万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目4-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全25戸 |
SKYHILLS錦糸町 | 1,397万円 〜 2,155万円 | 東京都墨田区石原4丁目11-4 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ菊川 | 2,290万円 〜 5,985万円 | 東京都墨田区緑3丁目3-11 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全30戸 |
ローヤルマンション | 2,611万円 〜 8,052万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN両国SOUTH | 2,549万円 〜 5,729万円 | 東京都墨田区石原3丁目14-9 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全47戸 |
アーバンステージ錦糸町 | 2,369万円 〜 3,087万円 | 東京都墨田区石原4丁目16 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムズ両国亀沢 | 2,562万円 〜 6,841万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
WISTERIA錦糸町 | 2,610万円 〜 4,896万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-4 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,256万円 〜 5,736万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
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