この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,428 万円 31.2m²の部屋
〜2,052 万円 31.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,428万円31.2m²の部屋46万円 / m²
〜2,052万円31.2m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,781万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,725万円 | 96.9% |
築15年(8年後) | 1,631万円 | 91.6% |
築20年(13年後) | 1,537万円 | 86.3% |
築25年(18年後) | 1,443万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,428万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,383万円 | 96.9% |
8年後(築15年) | 1,308万円 | 91.6% |
13年後(築20年) | 1,232万円 | 86.3% |
18年後(築25年) | 1,157万円 | 81.0% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,428万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,428万円 |
買取 | 857万円 〜 1,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.01万円31.2m²の部屋
〜7.91万円31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLOWERHILLS大楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLOWERHILLS大楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.8万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
6.6万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.9万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.2万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.7万円 / 月 | 31.20m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
FLOWERHILLS大楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FLOWERHILLS大楠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | (株)安成工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オークランセル那の川 | 1,891万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイリーフ大楠 | 1,692万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
カーサヴェルジェ | 960万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,273万円 〜 6,121万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 3,621万円 〜 7,273万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファイブスターズ平尾 | 1,487万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-13 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luce平尾 | 1,712万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステートモア高砂倶楽部 | 1,354万円 〜 3,943万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目12-11 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全54戸 |
Axis天神南壱番館 | 1,581万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全21戸 |
Axis天神南弐番館 | 1,448万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全18戸 |
カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,376万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラソキヨカワ | 1,205万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション | 1,472万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-27 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,328万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
ブランシェ平尾3east | 1,375万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-37 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランディックステューディオ博多 | 1,971万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,585万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
ブランシェ平尾3west | 1,348万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-36 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルソーニョ | 1,650万円 〜 4,077万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-12 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
デュオヴェール平尾駅前 | 2,166万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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