福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,284 万円 42.8m²の部屋
〜5,110 万円 75.18m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
MCG鳥飼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
68.49m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,284万円42.8m²の部屋53万円 / m²
〜5,110万円75.18m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区鳥飼)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区鳥飼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,227万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,151万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 2,023万円 | 90.8％ |
| 築20年(13年後) | 1,895万円 | 85.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,766万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,284万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,206万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 2,075万円 | 90.8％ |
| 13年後(築20年) | 1,943万円 | 85.1％ |
| 18年後(築25年) | 1,811万円 | 79.3％ |
このマンションと、福岡市城南区鳥飼の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,284万円 (42.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,284万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.05万円42.8m²の部屋
〜17.46万円75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MCG鳥飼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMCG鳥飼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 61.98m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MCG鳥飼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：15.99%、 1年前→今年：-6.53% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MCG鳥飼 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー別府店 徒歩6分。スーパー 480m
【周辺】ニューヨークストアセントラルパーク店 徒歩9分。 650m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ファミリーマート福岡城南区役所前店 徒歩4分。 280m
【周辺】ツルハドラッグ草香江店 徒歩9分。 690m
【周辺】エディオン六本松店 徒歩8分。ホームセンター 580m
【周辺】福岡鳥飼郵便局 徒歩3分。 220m
【周辺】福岡市城南区役所 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,283万円 〜 8,120万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス鳥飼 | 3,868万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
| グランフォーレ六本松スタイル | 1,906万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| LIBTH-別府 | 2,118万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルティザ六本松 | 1,858万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブラントン六本松 | 2,205万円 〜 5,896万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全50戸 |
| ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,220万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全76戸 |
| プレミアムレジデンス別府駅前 | 2,130万円 〜 3,036万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルM3 | 3,197万円 〜 4,322万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,618万円 〜 2,284万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア別府駅前 | 3,920万円 〜 6,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月（築6年） 地上6階 / 全41戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,261万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン別府駅前 | 1,687万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,839万円 〜 6,254万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,634万円 〜 6,138万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,623万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| インプルーブ西新 | 1,591万円 〜 2,531万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目1-26 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| エーデル大濠 | 2,373万円 〜 5,852万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズコート別府駅前 | 1,321万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,634万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MJR六本松 | 5,642万円 〜 1億 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
| パークホームズ大濠1丁目 | 8,198万円 〜 1億 824万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,494万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランドメゾン西新フォレスト | 4,509万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,530万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト西新レジデンス | 4,649万円 〜 6,448万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目6-7 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,505万円 〜 5,320万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,844万円 〜 6,096万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| 紫喜 | 4,286万円 〜 5,604万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,150万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
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