福岡県大野城市瑞穂町4丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,776 万円 63.28m²の部屋
〜3,601 万円 70.91m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,776万円 （44万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜3,601万円 （51万円 / m²） 70.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大野城市瑞穂町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,400万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,262万円 | 93.2％ |
| 築20年(11年後) | 2,125万円 | 87.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,987万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,776万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,745万円 |
| 6年後(築15年) | 93.2％ | 2,588万円 |
| 11年後(築20年) | 87.6％ | 2,430万円 |
| 16年後(築25年) | 81.9％ | 2,273万円 |
このマンションと、大野城市瑞穂町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,776万円 (63.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
ルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.42%、 2年前→1年前：4.82%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大野城市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,776万円 |
| 買取 | 1,666万円 〜 2,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.83万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
11.14万円 / 月 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.05m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーザ・アンジェラ | 1,865万円 〜 2,684万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目6-22 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大野城レジデンス | 3,793万円 〜 4,411万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目4-6 |
2018年4月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェニックス大野城弐番館 | 2,467万円 〜 4,090万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目3-15 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全29戸 |
| ソレイユ曙 | 1,137万円 〜 1,347万円 | 福岡県大野城市曙町2丁目1-12 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPOIR3 | 1,477万円 〜 2,258万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目11-27 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| ヴィラ・フェリシア | 1,585万円 〜 2,357万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目10-15 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリアン白木原grado | 2,786万円 〜 4,790万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目13-20 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンコーナーズ | 1,582万円 〜 1,999万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォールB | 1,911万円 〜 3,172万円 | 福岡県大野城市錦町3丁目5-36 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークアソシア大野城駅前 | 2,749万円 〜 6,723万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目6-7 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| サンリヤン春日原ヴェール | 3,143万円 〜 4,566万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目5-37 |
2018年12月（築7年） 地上8階 / 全80戸 |
| ヴィラサウンド | 1,850万円 〜 2,268万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目28 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス2 | 1,505万円 〜 2,206万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目4-3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラディアント | 2,327万円 〜 3,746万円 | 福岡県大野城市中央1丁目6-22 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンピールメゾン春日原駅 | 1,204万円 〜 1,453万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目3-22 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| クレセント春日原 | 2,044万円 〜 2,443万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目3-6 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ春日原 | 3,905万円 〜 5,176万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーソエテルノ春日原 | 3,077万円 〜 3,650万円 | 福岡県大野城市筒井3丁目12-4 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト下大利グレイス | 3,124万円 〜 4,146万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目11-11 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| インバレッジ大野城 | 1,596万円 〜 2,492万円 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-14 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパシオフェリス大野城 | 2,027万円 〜 2,956万円 | 福岡県大野城市大城1丁目1-6 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,597万円 〜 2,194万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーネスト春日パークス | 2,768万円 〜 4,035万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ラ・フレーズ | 1,859万円 〜 2,847万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目19-10 |
2017年11月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| ABERTO | 4,946万円 〜 8,036万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレア大和 | 2,310万円 〜 3,739万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| エルヴィータ | 1,253万円 〜 3,194万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目3-6 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール下大利 | 2,401万円 〜 3,795万円 | 福岡県大野城市下大利4丁目4-3 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全47戸 |
| シャイネス | 1,118万円 〜 3,406万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| EYE'S銀天町 | 1,569万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-26 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県大野城市瑞穂町4丁目5-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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