この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,183 万円 29.08m²の部屋
〜1,972 万円 40.15m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,183万円29.08m²の部屋41万円 / m²
〜1,972万円40.15m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区黒川本通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区黒川本通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,243万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,201万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 1,131万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,061万円 | 85.4％ |
| 築25年(18年後) | 991万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,183万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,143万円 | 96.7％ |
| 8年後(築15年) | 1,077万円 | 91.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,010万円 | 85.4％ |
| 18年後(築25年) | 943万円 | 79.7％ |
このマンションと、名古屋市北区黒川本通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (29.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.47万円29.08m²の部屋
〜9.76万円40.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルスタンザ黒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルスタンザ黒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 10階 | 2023年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2024年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 5階 | 2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 10階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 8階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 10階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 8階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.08m² | 1R / 10階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.08m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルスタンザ黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルスタンザ黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩3分。 170m
【周辺】コープあいちくろかわ 徒歩10分。 780m
【周辺】ファミリーマート黒川店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソンストア100黒川駅前店 徒歩6分。 470m
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩10分。 790m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティール黒川 | 1,251万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目49 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラドゥセール黒川 | 1,036万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目14 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全105戸 |
| プレミアム黒川 | 1,041万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目3 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全43戸 |
| EAURAVINE | 1,217万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| GKfanレジデンス | 1,576万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目4-1 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| アソシエ黒川 | 1,070万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルティール黒川アネックス | 1,112万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目18-10 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全75戸 |
| ポレスター黒川 | 3,195万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| エテルナ黒川 | 1,361万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロイヤルアンコール | 1,139万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目16-1 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,195万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全118戸 |
| ラドゥセール志賀本通2 | 1,056万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目14 |
2019年12月（築5年） 地上13階 / 全108戸 |
| Premiere | 1,593万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,065万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全88戸 |
| プルミエ志賀本通 | 1,205万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目27-2 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,100万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| アスティオン | 1,308万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目21 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,152万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,313万円 〜 1,717万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミエール | 1,889万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目18 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| エテルノTAKI | 1,207万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| シンフォニー城見 | 2,378万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 3,155万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全29戸 |
| シャンブルクレール名城 | 2,773万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-9 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| サングレース | 1,711万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| REGALO | 953万円 〜 2,383万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| MELDIA名城公園 | 1,130万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市北区清水3丁目19-11 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| CREDO若葉通 | 1,190万円 〜 1,440万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレスト名城 | 2,930万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| MX-2 | 1,151万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市北区長田町4丁目67-1 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
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