北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,920 万円 51.79m²の部屋
〜3,439 万円 66.67m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
4/4オルセー厚別西Aの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オルセー厚別西Aの売却に役立つ情報をチェック！
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1,920万円 （37万円 / m²） 51.79m²の部屋
〜3,439万円 （52万円 / m²） 66.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.79m²の部屋の場合 | 66.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,920万円 | 3,439万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,600円 | 120万870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,600円 | 124万870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,845万2,742円 | 3,314万7,414円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オルセー厚別西A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.56万円 / 月 51.79m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 66.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オルセー厚別西Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルセー厚別西Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 51.79m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルセー厚別西B | 1,920万円 〜 3,284万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| テラン厚別 | 1,000万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,910万円 〜 2,794万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| NextAve. | 1,253万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス厚別 | 1,461万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| エムジェイあつべつウェストステーション | 2,124万円 〜 2,973万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3-26 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| residence5C | 1,073万円 〜 3,520万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| a-bic新札幌 | 1,898万円 〜 4,324万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-26 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| La厚別west | 2,107万円 〜 4,036万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3-28 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全17戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,247万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランドール厚別 | 1,350万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| パインヴイレッジM | 1,207万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,465万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,461万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,464万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,047万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,230万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレスフォート新札幌 | 1,089万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,222万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ノムラ新さっぽろ | 1,587万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,541万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,548万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| イルカルド | 1,511万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,819万円 〜 3,038万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,695万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,511万円 〜 3,045万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス椿 | 912万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目16-16 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| レスツオン厚別2 | 1,268万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-16 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| CIEL新札幌2 | 1,309万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目4-24 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| システムコート新札幌2 | 2,204万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オルセー厚別西A |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
2LDK 1階
2/8
3LDK 1階
3/8
3LDK 2階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
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