ホームズマンション売却マンション査定三重県津市コーディアルコート津

最終更新日：2026年4月15日

コーディアルコート津資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓コーディアルコート津を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

コーディアルコート津の参考査定価格： 2,852万円 〜 3,801万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

三重県津市上浜町1丁目248

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

2,852 万円 80.4m²の部屋

〜

3,801 万円 80.4m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】建物外観
1/10
【エントランス】オートロック
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【地図】
4/10
【周辺】眺望
5/10
【周辺】スーパー「ベーシック島崎店まで1477ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「ローソン津栄町四丁目店まで458ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「サンドラッグ島崎店まで1460ｍ」
8/10
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ三重大学前店まで1366ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「エディオン津北店まで1359ｍ」
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

コーディアルコート津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

コーディアルコート津の売却に役立つ情報をチェック！

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コーディアルコート津は売ったらいくら？参考査定価格

2,852万円（35万円 / m²） 80.4m²の部屋

〜

3,801万円（47万円 / m²） 80.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	80.4m²の部屋の場合	80.4m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	2,852万円	3,801万円
① 仲介手数料（税込）	100万7,160円	132万330円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	104万7,160円	136万330円
手元に残る金額（A - B）	2,746万4,181円	3,664万582円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(津市上浜町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

津市上浜町のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築9年(現在)	3,623万円	100％
築10年(1年後)	3,566万円	98.4％
築15年(6年後)	3,271万円	90.3％
築20年(11年後)	2,976万円	82.1％
築25年(16年後)	2,682万円	74.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（80.4㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築9年)	100％	2,852万円
1年後(築10年)	98.4％	2,807万円
6年後(築15年)	90.3％	2,575万円
11年後(築20年)	82.1％	2,343万円
16年後(築25年)	74.0％	2,111万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、津市上浜町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,852万円 (80.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。

このマンション	周辺のマンション
35万円 / m²	52万円 / m²

コーディアルコート津周辺の中古マンション価格推移情報

コーディアルコート津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）

三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

津市

三重県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

80.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,852万円
買取	1,711万円〜 2,281万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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コーディアルコート津は貸したらいくら？参考賃料

12.22万円 / 月 80.4m²の部屋

〜

14.2万円 / 月 80.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コーディアルコート津の賃料掲載履歴（38件）

コーディアルコート津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーディアルコート津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 7階	2025年6月〜2026年2月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 4階	2025年11月〜2026年2月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 8階	2025年12月〜2026年2月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 3階	2025年12月〜2026年2月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 4階	2026年1月〜2026年2月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 6階	2026年2月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 9階	2025年9月〜2025年12月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 4階	2025年12月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 7階	2025年7月〜2025年8月
12.5万円 / 月	80.00m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年6月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 10階	2025年5月
13.7万円 / 月	80.40m²	2LDK / 10階	2025年4月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 5階	2025年1月〜2025年3月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 4階	2025年1月〜2025年3月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 3階	2025年2月〜2025年3月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 3階	2024年3月〜2025年1月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2025年1月
13.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 5階	2024年8月〜2024年12月
13.5万円 / 月	80.00m²	2LDK / 8階	2024年2月〜2024年5月
13.5万円 / 月	80.00m²	2LDK / 5階	2024年4月〜2024年5月
13万円 / 月	80.00m²	2LDK / 5階	2024年3月
13万円 / 月	80.00m²	2LDK / 6階	2023年1月〜2023年3月
13万円 / 月	80.00m²	2LDK / 9階	2023年2月〜2023年3月
13万円 / 月	80.00m²	2LDK / 9階	2023年3月
13万円 / 月	80.00m²	2LDK / 5階	2022年6月〜2022年9月
12.5万円 / 月	80.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 3階	2021年11月〜2022年2月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 6階	2022年1月〜2022年2月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 3階	2021年3月〜2021年7月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 7階	2021年3月〜2021年5月
12.5万円 / 月	54.74m²	2LDK / 4階	2021年3月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 4階	2020年11月
13万円 / 月	54.74m²	2LDK / 10階	2020年7月〜2020年9月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 10階	2020年7月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 5階	2020年2月〜2020年3月
13万円 / 月	80.40m²	2LDK / 10階	2019年9月〜2019年10月
12.5万円 / 月	80.40m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年6月
13万円 / 月	54.74m²	2LDK / 7階	2019年5月〜2019年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ファーストステージU	1,235万円〜 2,018万円	三重県津市上浜町3丁目39-2	2019年2月（築8年）地上5階 / 全25戸
ソレイユロワイヤル	1,514万円〜 2,277万円	三重県津市江戸橋1丁目102-1	2017年3月（築10年）地上6階 / 全27戸
グランステージU	1,479万円〜 2,570万円	三重県津市広明町333	2016年2月（築11年）地上8階 / 全21戸
SHG島崎	1,040万円〜 1,358万円	三重県津市島崎町286	2016年9月（築10年）地上5階 / 全20戸
GRANDHILL	1,173万円〜 1,772万円	三重県津市上浜町6丁目186-6	2019年2月（築8年）地上5階 / 全35戸
ベルフォーレ	1,070万円〜 1,837万円	三重県津市北町津92	2019年3月（築8年）地上4階 / 全20戸
フェアリー丸之内	1,265万円〜 1,655万円	三重県津市丸之内養正町5-21	2017年2月（築10年）地上5階 / 全15戸
神話の杜K	1,265万円〜 1,861万円	三重県津市西古河町23-7	2016年2月（築11年）地上7階 / 全20戸
ライフコートマルノウチ	1,358万円〜 1,818万円	三重県津市丸之内24-1	2015年9月（築11年）地上10階 / 全36戸
Urban-StageU	1,389万円〜 2,498万円	三重県津市南丸之内19-13	2017年2月（築10年）地上6階 / 全29戸
LIVE南新町	1,458万円〜 1,915万円	三重県津市南新町5-11	2019年1月（築8年）地上6階 / 全24戸
シンフォニー半田	929万円〜 1,570万円	三重県津市半田534-1	2019年1月（築8年）地上6階 / 全30戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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コーディアルコート津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コーディアルコート津から近い順に表示しています

三交不動産株式会社津営業所

物件から: 約0.6㎞

三重県津市栄町３丁目141番地1　モアビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

近鉄不動産株式会社　津営業所

物件から: 約0.7㎞

三重県津市広明町364番地　近鉄津駅西口・魚伝ビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩1分
JR紀勢本線津駅徒歩1分

ネットが当たり前の時代のご提案

住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
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コーディアルコート津の物件概要

マンション名称	コーディアルコート津
所在地	三重県津市上浜町1丁目248 地図を見る
交通	近鉄名古屋線 / 津駅徒歩11分(約880m) 近鉄名古屋線 / 江戸橋駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/15
2LDK 3階
2/15
2LDK 3階
3/15
2LDK 4階
4/15
2LDK 4階
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2LDK 5階
6/15
2LDK 5階
7/15
2LDK 6階
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2LDK 7階
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2LDK 7階
10/15
2LDK 8階
11/15
2LDK 9階
12/15
2LDK 9階
13/15
2LDK 10階
14/15
2LDK 10階
15/15

築年月（築年数）	2017年7月(築9年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	19戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓コーディアルコート津を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

コーディアルコート津の参考査定価格：2,852万円〜 3,801万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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コーディアルコート津がある津市のマンションの価格は直近の3年間で1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、2年前→1年前：2.29%、1年前→今年：-0.85%）
三重県の直近3年間の変動（2.92%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コーディアルコート津の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓コーディアルコート津へのアクセスや最寄り駅を教えてください。