福岡県飯塚市幸袋91-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,600 万円 61.62m²の部屋
〜3,742 万円 101.75m²の部屋
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【外観】
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3/3ニューガイア飯塚北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューガイア飯塚北の売却に役立つ情報をチェック！
ニューガイア飯塚北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.2万円 |
101.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
61.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,600万円 （26万円 / m²） 61.62m²の部屋
〜3,742万円 （37万円 / m²） 101.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(飯塚市幸袋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,093万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,023万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,843万円 | 88.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,663万円 | 79.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,483万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,600万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 1,547万円 |
| 7年後(築15年) | 88.1％ | 1,409万円 |
| 12年後(築20年) | 79.5％ | 1,272万円 |
| 17年後(築25年) | 70.9％ | 1,134万円 |
このマンションと、飯塚市幸袋の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (61.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
ニューガイア飯塚北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 10.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：4.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア飯塚北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,800万円 | 61.68m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,900万円 | 61.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 3,170万円 | 101.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,150万円 | 101.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 3,100万円 | 100.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 61.62m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア飯塚北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア飯塚北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 101.62m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 10階 | 2021年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 101.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 61.74m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 83.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 100.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 12.1万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 100.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 101.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 100.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12万円 / 月 | 101.75m² | 4LDK / 8階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドゥール立岩 | 1,326万円 〜 2,435万円 | 福岡県飯塚市立岩1627-1 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレステージ片島 | 1,495万円 〜 2,127万円 | 福岡県飯塚市片島2丁目6-6 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントフォール新飯塚駅東 | 1,288万円 〜 1,857万円 | 福岡県飯塚市立岩964-24 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローリス飯塚 | 857万円 〜 1,600万円 | 福岡県飯塚市宮町2-6 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレステージ柏の森 | 1,155万円 〜 1,632万円 | 福岡県飯塚市柏の森 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネクストーリア飯塚西町 | 1,083万円 〜 2,141万円 | 福岡県飯塚市西町4-36 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフマンション飯塚 | 981万円 〜 1,351万円 | 福岡県飯塚市吉原町8-17 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| オークマンション柏の森 | 862万円 〜 1,842万円 | 福岡県飯塚市柏の森651-7 |
2015年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2,559万円 〜 3,560万円 | 福岡県飯塚市本町11-8 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| コンセイエ | 997万円 〜 1,328万円 | 福岡県飯塚市菰田西3丁目12 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCBLISS飯塚 | 1,063万円 〜 1,513万円 | 福岡県飯塚市有井354-26 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール若菜 | 1,173万円 〜 2,112万円 | 福岡県飯塚市若菜 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューガイア飯塚北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニューガイア飯塚北から近い順に表示しています
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はじめまして 。株式会社サムライフ代表の鬼丸 直也と申します
筑豊で生まれ育ち、高校時代に経験した厳しい寮生活の中で、野球を通して目標に向けた忍耐力と向上心を身につけ、人としての礎を築いて参りました。自分のお客様は自分で守る！この気持ちは忘れません！株式会社サムライフがお答えします！
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当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。仲買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューガイア飯塚北 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県飯塚市幸袋91-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
| 施工会社 | 芝浦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月19日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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