北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-24
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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1,028万円 （32万円 / m²） 32.4m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,431万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,344万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,257万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,170万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,028万円 |
| 2年後(築10年) | 97.7％ | 1,005万円 |
| 7年後(築15年) | 91.7％ | 944万円 |
| 12年後(築20年) | 85.8％ | 883万円 |
| 17年後(築25年) | 79.9％ | 822万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (32.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
Sept南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
5.69万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Sept南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSept南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M88 | 1,271万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-33 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラデュレ白石 | 1,156万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-9 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン南郷MR | 1,229万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライン南郷 | 1,336万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| TerraceHibiki | 1,001万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モア南郷 | 973万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-5 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| Posh栄通 | 1,069万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目1-22 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・ウォーク | 1,358万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市白石区南郷通11丁目南1-21 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト南郷 | 1,204万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-3 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアソン栄通12 | 1,244万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目5-28 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールサラ | 1,185万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北5-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール栄通 | 999万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-27 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディライト南郷 | 1,024万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトリア月寒 | 1,324万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目6-6 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EFFICIENTSAKAEDORI | 1,198万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-37 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ITK栄通 | 1,199万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-11 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビバーチェ南郷 | 1,076万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリオール月寒東 | 1,445万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条9丁目2-17 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| MaisondeA | 1,166万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ベーラ | 960万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-23 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・ベーラ | 997万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| アボンド月寒T・H | 1,101万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目4-18 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| VERITASamelio | 1,491万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-29 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース本郷通 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| KCU壱番館 | 1,089万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目3-15 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハルガーデン・パリス | 1,031万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| Qualia栄通 | 1,342万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目1-13 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーチェ月寒東 | 1,246万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目1-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバン本郷 | 1,711万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南4-1 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンコート本郷通ガーデンヒルズ | 1,215万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-8 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | Sept南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【周辺】周辺環境です。
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【周辺】周辺環境です。
4/4| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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