この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,941 万円 62.64m²の部屋
〜5,427 万円 70.24m²の部屋
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い！
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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店舗内観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,941万円62.64m²の部屋63万円 / m²
〜5,427万円70.24m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区中本 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,521万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,403万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,204万円 | 91.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,005万円 | 85.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,806万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,941万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,809万円 | 96.6％ |
| 8年後(築15年) | 3,586万円 | 91.0％ |
| 13年後(築20年) | 3,363万円 | 85.3％ |
| 18年後(築25年) | 3,140万円 | 79.7％ |
このマンションと、大阪市東成区中本の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,941万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレマークスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 4,300万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,941万円 |
| 買取 | 2,365万円 〜 3,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.48万円62.64m²の部屋
〜16.31万円70.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサーレマークスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレマークスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.23m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサーレマークスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カサーレマークスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目23-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ライフ緑橋店まで241m
【周辺】コノミヤ緑橋店まで512m
【周辺】ローソン東中本3丁目店まで102m
【周辺】スギ薬局森ノ宮店まで662m
【周辺】大阪市立本庄中学校まで514m
【周辺】大阪市立中本小学校まで575m
【周辺】大阪市立東中本保育所まで632m
【周辺】東成中本郵便局まで151m
【周辺】大阪市東成区役所まで980m
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンス大阪城ブロリア | 1,778万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| DWELL-GALAXY | 1,332万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,685万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全70戸 |
| ファステート大阪城東グリッジ | 1,403万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| JPレジデンス大阪城東 | 1,508万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
2016年10月（築9年） 地上階 / 全55戸 |
| パインリッチ | 1,107万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-11 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| ローレルアイ緑橋 | 2,387万円 〜 6,370万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全85戸 |
| S-レジデンス緑橋駅前 | 1,262万円 〜 3,988万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目13-3 |
2016年10月（築9年） 地上13階 / 全148戸 |
| ドゥエリング神路 | 1,351万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ玉造3 | 1,347万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ玉造2 | 1,378万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-21 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全120戸 |
| ウエンズ玉造EST | 1,291万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-6 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリードオオサカジョウAXIS | 1,613万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全141戸 |
| ZioV玉造 | 1,374万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-21 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウーロ玉造2 | 1,435万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目2-3 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| オルゴグラート森ノ宮・東館 | 2,333万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-14 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪城サウスゲート | 1,550万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目26-18 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全63戸 |
| オルゴグラート森ノ宮・南館 | 1,550万円 〜 3,744万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-17 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全113戸 |
| Luxe森之宮 | 1,603万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メビウス玉造レジデンス2 | 1,268万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-24 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| メビウス玉造レジデンス1 | 1,340万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目5-23 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランデュール大今里西 | 1,477万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-3 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ大阪城南 | 1,522万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| F-TAMATSUKURI | 3,688万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ森ノ宮 | 3,453万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-15 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラスペランザ森ノ宮 | 1,639万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月（築9年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾンKiko今里 | 2,104万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目26-14 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| JPレジデンス大阪城南 | 1,685万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| グッドライフ玉造 | 1,562万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アマルフィ森ノ宮 | 1,632万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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