北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,501 万円 45.98m²の部屋
〜2,176 万円 45.98m²の部屋
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1,501万円 （33万円 / m²） 45.98m²の部屋
〜2,176万円 （47万円 / m²） 45.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,394万円 | 94.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,298万円 | 88.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,201万円 | 81.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,104万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,501万円 |
| 4年後(築15年) | 94.8％ | 1,423万円 |
| 9年後(築20年) | 88.2％ | 1,325万円 |
| 14年後(築25年) | 81.6％ | 1,226万円 |
| 19年後(築30年) | 75.1％ | 1,127万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,501万円 (45.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
NOONFUSHIMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,501万円 |
| 買取 | 901万円 〜 1,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 45.98m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 45.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NOONFUSHIMIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNOONFUSHIMIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 45.98m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LOTUS1315 | 1,184万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-30 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YOYORESIDENCE | 998万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目3-27 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マカンS14 | 958万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-27 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロワ・クラッセ | 1,592万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-10 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻14条 | 2,884万円 〜 4,179万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-1 |
2013年8月（築13年） 地上11階 / 全21戸 |
| ジュネス山鼻 | 1,208万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-36 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミル山鼻 | 1,379万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-32 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| COLOREFUSHIMI | 1,769万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| SUNLINE南12条 | 1,113万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト西線11条 | 1,037万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| GERBERA | 1,369万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| アイム札幌山鼻WEST | 2,976万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全23戸 |
| グランファーレ幌西グランデュール | 2,417万円 〜 4,010万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目2-23 |
2015年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,120万円 〜 3,761万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全27戸 |
| No.12アサヒレジデンス | 1,204万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市中央区南12条西17丁目1-26 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラコリナ | 1,885万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-32 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| スペリアージュ伏見 | 1,170万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市中央区南16条西15丁目1-6 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,234万円 〜 3,713万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全10戸 |
| ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,805万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| GLASSYAMAHANAEAST | 1,801万円 〜 3,130万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| 札幌ハウス | 986万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,112万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,404万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MansionRainbow2 | 1,405万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目2-30 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴィエールS10 | 940万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-39 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルバ南9条 | 1,134万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール | 2,482万円 〜 4,077万円 | 北海道札幌市中央区南17条西16丁目5-6 |
2015年5月（築11年） 地上10階 / 全56戸 |
| コンシェライズ | 1,113万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドコート山鼻 | 1,355万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランファーレ伏見アクアスプリングス | 2,295万円 〜 5,066万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-3 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全97戸 |
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| マンション名称 | NOONFUSHIMI |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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