この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,111 万円 33.76m²の部屋
〜2,755 万円 67.73m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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不動産のことすべてお任せください。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,111万円33.76m²の部屋33万円 / m²
〜2,755万円67.73m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,570万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,461万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,353万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,244万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,111万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,082万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,007万円 | 90.6％ |
| 12年後(築20年) | 932万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 858万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (33.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,111万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円33.76m²の部屋
〜10.54万円67.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SUNLINE南12条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSUNLINE南12条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SUNLINE南12条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SUNLINE南12条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GERBERA | 1,206万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイルーム南12条 | 609万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-40 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミル山鼻 | 1,371万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-32 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴォーネン山鼻ウェスト | 1,823万円 〜 3,176万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-13 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレシェルト西線11条 | 1,030万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| GLASSYAMAHANAEAST | 1,803万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ORD | 840万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-3 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| YOYORESIDENCE | 993万円 〜 1,189万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目3-27 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,122万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴィレッタS14 | 1,182万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-32-1 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| アイム札幌山鼻WEST | 2,966万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全23戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,110万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| マカンS14 | 1,029万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-27 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| LOTUS1315 | 1,247万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-30 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| NOONFUSHIMI | 1,581万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南13条西15丁目3-28 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルガーノ南10条 | 1,072万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻 | 1,227万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエールS10 | 937万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-39 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドコート山鼻 | 1,357万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-45 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| HGSSouth11 | 1,163万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-25 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| ハルトラーテ山鼻2 | 1,202万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-50 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハルトラーテ山鼻1 | 1,039万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-51 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイヤモンドヤマハナ | 1,235万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-8 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,500万円 〜 3,184万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| 札幌ハウス | 962万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目1-25 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J-CITY.STELLA | 1,944万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-48 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| HERMITAGE南10条 | 1,103万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-16 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アウローラ | 1,143万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-30 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボンジョーニ | 1,062万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目2-7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメージングローズシーズン1 | 1,318万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目3-28 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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