この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区向島2丁目16-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,434 万円 27.11m²の部屋
〜5,277 万円 46.87m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,434万円27.11m²の部屋90万円 / m²
〜5,277万円46.87m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,725万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,701万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,641万円 | 95.1% |
築20年(12年後) | 1,581万円 | 91.7% |
築25年(17年後) | 1,521万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,434万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,400万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,316万円 | 95.1% |
12年後(築20年) | 2,231万円 | 91.7% |
17年後(築25年) | 2,147万円 | 88.2% |
このマンションと、墨田区向島の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (27.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYCOURTPALACE押上3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,548万円 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
4,598万円 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月 |
4,648万円 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,698万円 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,434万円 |
買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.25万円27.11m²の部屋
〜17.86万円46.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SKYCOURTPALACE押上3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSKYCOURTPALACE押上3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8.6万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.7万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 27.50m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.4万円 / 月 | 28.84m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.5万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
14万円 / 月 | 46.87m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.4万円 / 月 | 28.84m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
8.7万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.9万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
7.9万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.94m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SKYCOURTPALACE押上3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SKYCOURTPALACE押上3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島2丁目16-6 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた印象の配色が素敵な外観です。外観からもわかるよう窓が多数ございますので風の通る清々しい気持ちになります。
【エントランス】コモディイイダ 東向島店まで744m(徒歩約10分)
【駐車場】駐車場
【周辺】東京スカイツリータウン 徒歩12分。 960m
【周辺】エネルギースーパーたじま押上店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン向島店 徒歩2分。 150m
【周辺】どらっぐぱぱすとうきょうスカイツリー駅前店 徒歩9分。 650m
【周辺】ニトリ押上駅前店 徒歩14分。 1060m
【周辺】向島ひまわり保育園 徒歩4分。 280m
【周辺】大岩医院 徒歩7分。 540m
【周辺】墨田区立小梅小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】墨田区立墨田中学校 徒歩5分。 400m
【周辺】墨田区役所 徒歩13分。 1020m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社リンク建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルクルールプレスト押上 | 2,513万円 〜 3,362万円 | 東京都墨田区向島2丁目17-4 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ジェイワザック東京押上 | 3,023万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-12 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
バニアンガーデン押上 | 3,791万円 〜 6,257万円 | 東京都墨田区向島2丁目11-10 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエルヴィラ桜橋壱番館 | 5,010万円 〜 6,213万円 | 東京都墨田区向島2丁目9-11 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾンTMD | 4,028万円 〜 1億 1,163万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-1 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
プレール・ドゥーク押上4 | 2,400万円 〜 5,078万円 | 東京都墨田区向島3丁目6 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジェフリー・スカイツリー・レジデンス | 2,382万円 〜 3,042万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レアライズ押上 | 2,358万円 〜 3,210万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-1 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイワザック押上エクセレント | 2,855万円 〜 4,996万円 | 東京都墨田区向島3丁目7-15 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全25戸 |
REALIZE押上2 | 2,331万円 〜 4,697万円 | 東京都墨田区向島5丁目31-1 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルテシモエジス | 2,466万円 〜 5,362万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-4 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTPALACE押上2 | 2,320万円 〜 4,719万円 | 東京都墨田区向島5丁目27-5 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク押上3 | 2,150万円 〜 4,445万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-10 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークアクシス押上レジデンス | 2,446万円 〜 5,790万円 | 東京都墨田区向島3丁目11-14 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベルテ・スカイツリー・ウエスト | 3,193万円 〜 4,200万円 | 東京都墨田区向島3丁目24-9 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
押上墨邸 | 2,388万円 〜 2,982万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
リベルテ・スカイツリー・イースト | 2,370万円 〜 4,304万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
エステムプラザ凌雲閣 | 2,305万円 〜 4,607万円 | 東京都墨田区向島3丁目29-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全43戸 |
ティモーネ押上ドゥーエ | 2,447万円 〜 2,930万円 | 東京都墨田区向島3丁目30-11 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
アーリアシティ曳舟2 | 4,459万円 〜 6,424万円 | 東京都墨田区向島5丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
アピジ小梅向島 | 2,815万円 〜 7,865万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-3 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランノワール浅草言問 | 2,387万円 〜 2,867万円 | 東京都墨田区向島1丁目11-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ALIKA向島 | 2,334万円 〜 4,890万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-5 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Centelleo押上 | 2,186万円 〜 2,946万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,549万円 〜 3,354万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
フェルクルール押上 | 2,158万円 〜 2,920万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
プラージュリュー押上 | 2,382万円 〜 5,271万円 | 東京都墨田区向島3丁目42-3 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全28戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 6,432万円 〜 8,907万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク向島 | 2,455万円 〜 2,929万円 | 東京都墨田区向島1丁目21-2 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
パークアクシス押上テラス | 2,344万円 〜 5,199万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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