この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区文花2丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,798 万円 25.92m²の部屋
〜3,763 万円 41.73m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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手取り最大化する新サービス開始!
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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本人/家族の居住用マンションですか?
ティモーネ押上の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
26.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
25.92m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,798万円25.92m²の部屋69万円 / m²
〜3,763万円41.73m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区文花)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区文花 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,818万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,805万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,742万円 | 95.8% |
築20年(11年後) | 1,678万円 | 92.3% |
築25年(16年後) | 1,614万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,798万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,786万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,723万円 | 95.8% |
11年後(築20年) | 1,660万円 | 92.3% |
16年後(築25年) | 1,597万円 | 88.8% |
このマンションと、墨田区文花の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (25.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 91万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,798万円 |
買取 | 1,079万円 〜 1,439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.51万円25.92m²の部屋
〜15.03万円41.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ティモーネ押上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにティモーネ押上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
11.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.7万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
12.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
12.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 5階 | 2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.2万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 8階 | 2022年1月 |
13万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 8階 | 2021年10月 |
12.5万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 4階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.9万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.5万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 9階 | 2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 5階 | 2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
13万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 5階 | 2021年1月 |
12.5万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2020年8月 |
7.8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 41.19m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.8万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.8万円 / 月 | 41.73m² | 2DK / 3階 | 2019年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.02m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ティモーネ押上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ティモーネ押上 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区文花2丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと小村井駅前店 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩1分。 40m
【周辺】アトレ亀戸 徒歩16分。 1250m
【周辺】墨田中央病院 徒歩9分。 680m
【周辺】小村井交番 徒歩5分。 340m
【周辺】くら寿司 スカイツリー押上駅前店 徒歩20分。 1550m
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サンヴィヴァン亀戸NORTH | 2,974万円 〜 4,733万円 | 東京都墨田区文花2丁目3-16 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
Raffistarオシアゲ | 1,790万円 〜 2,315万円 | 東京都墨田区文花2丁目13-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイフォレスタ | 2,498万円 〜 3,672万円 | 東京都墨田区文花3丁目23-9 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T'zビル立花 | 1,288万円 〜 1,650万円 | 東京都墨田区立花4丁目6-6 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイルイムーブル押上 | 1,816万円 〜 2,362万円 | 東京都墨田区立花4丁目11-10 |
2014年11月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレヴィスタ亀戸2 | 1,920万円 〜 2,740万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-13 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティモーネ押上トゥーレ | 1,819万円 〜 4,193万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2,026万円 〜 2,722万円 | 東京都江東区亀戸4丁目40-1 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全39戸 |
グランシアタワー亀戸 | 2,179万円 〜 3,122万円 | 東京都江東区亀戸4丁目23-2 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,286万円 〜 6,475万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
シャルマン小国 | 2,172万円 〜 2,727万円 | 東京都墨田区京島3丁目58-11 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
CREVISTA亀戸 | 2,176万円 〜 3,121万円 | 東京都江東区亀戸4丁目38-14 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全45戸 |
ルーブル墨田立花 | 1,814万円 〜 4,606万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全49戸 |
メゾンクレール | 3,493万円 〜 5,465万円 | 東京都江東区亀戸3丁目20 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAXIV亀戸水神ジェノヴィアスカイガーデン | 1,946万円 〜 3,813万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-3 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全42戸 |
eアレグリア | 3,090万円 〜 4,019万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2,000万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区立花1丁目30-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全58戸 |
ステージグランデ亀戸アジールコート | 2,038万円 〜 2,904万円 | 東京都江東区亀戸4丁目36-10 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全53戸 |
ロジュマンベル | 1,944万円 〜 3,668万円 | 東京都江東区亀戸4丁目45-16 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト押上2 | 2,030万円 〜 3,130万円 | 東京都江東区亀戸3丁目18-8 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全26戸 |
グランドコンシェルジュ亀戸 | 2,278万円 〜 2,827万円 | 東京都江東区亀戸4丁目16-16 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全52戸 |
アルテシモシリウス | 1,767万円 〜 2,379万円 | 東京都江東区亀戸4丁目46-15 |
2014年9月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンベリール亀戸パーク | 1,809万円 〜 3,969万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-12 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全43戸 |
エムズイースト亀戸立花 | 1,778万円 〜 2,359万円 | 東京都墨田区立花3丁目3 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
パラッツオ入倉 | 3,635万円 〜 4,559万円 | 東京都江東区亀戸3丁目11-10 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
アイルカナーレ押上 | 2,430万円 〜 3,291万円 | 東京都墨田区押上1丁目50-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴェニーユセカンド | 2,831万円 〜 4,061万円 | 東京都墨田区八広2丁目57-1 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニープレイス | 2,446万円 〜 4,292万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
XEBEC亀戸 | 1,762万円 〜 2,577万円 | 東京都江東区亀戸5丁目27-10 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ACTUS亀戸 | 2,029万円 〜 3,870万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-8 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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